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簽合同前該不該交定金?定金和誠意金一樣嗎 三亞房產(chǎn)網(wǎng),三亞買房前你對房子了解多少?三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢?
在房屋買賣過程中,三亞購房者常常會被要求繳納定金。那么,定金應(yīng)該什么時候交呢?簽合同前該不該交定金呢?這是困擾著很多三亞購房者的問題。大家不要著急,今天小編就來給您講解下關(guān)于定金的相關(guān)知識。還有人問,有時候我們還會要求繳納誠意金,那誠意金是不是定金呢?不要著急,看完本文也許你就全清楚了。
一、簽合同前該不該交定金?
通常來講,定金的好處就是在于其有約束力,假設(shè)雙方有一方終止合同,都視其違約。比如,假設(shè)您看中一套三亞市二手房了,好多人搶著要,早交定金就可以獲得跟賣家優(yōu)先談判的機會,如果雙方談成了,那么定金就可變定金,當(dāng)然了,如果沒談成的話,那么定金也可退回。
由此看來,三亞購房者在簽訂房屋交易合同前是可以交定金的。不過小編需要提醒的是,大家在交定金前,應(yīng)該注意了解房屋和賣房者的詳細(xì)信息,要求中介公司或售房者出示真實有效的三亞市房產(chǎn)證、身份證及授權(quán)委托書等證件。另外,看到委托書后,在交付定金時也應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。
二、誠意金和定金一樣嗎?
1、定金
定金是合同一方當(dāng)事人為了證明合同的成立,依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,具有法律效應(yīng),在應(yīng)該給付的數(shù)額內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔(dān)保形式。一般三亞購房定金以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從交付定金之日起生效。三亞購房定金的數(shù)額應(yīng)由房屋交易雙方當(dāng)事協(xié)商確定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
2、誠意金
誠意金是一種日常用語,其意思就是雙方達成購買意向,誠意金可作為房款,如果達不成購買意向的話,將無條件的退還,這個誠意金額度是由當(dāng)事人之間約定好的,沒有所謂的法律約定。三亞市買房者預(yù)先支付的誠意金一般還叫做認(rèn)籌金,它是開發(fā)商為了吸引有三亞購房意向的三亞市買房者,預(yù)先向售樓方繳納的款項,其實這是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。
由此看來,誠意金和定金是有所不同的。誠意金不具備法律屬性,而定金是在簽訂合同之時或之前支付的一定額度的金錢,作為一種有效的擔(dān)保方式,相當(dāng)于保證金,是受法律保護具有法律效力的。通常情況下,如果付定金一方不履約,定金不能返還,如果收定金一方違約,定金是需要雙倍返還的。
以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于定金和誠意金的相關(guān)知識了。相信大家通過上文的介紹對于定金和誠意金都有了進一步的了解,二者是完全不一樣的兩個概念,所以,大家在三亞市買房時一定要分清楚,不要盲目繳納。醉后,小編希望本文能給您帶來幫助。
三亞市買房優(yōu)勢:三亞市房子,海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎,與亞龍灣、大東海相比,這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
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