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什么是房產(chǎn)抵押貸款？抵押貸款的流程有哪些 海南三亞市購(gòu)房，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一輩子的時(shí)間很長(zhǎng)，誰(shuí)都不能保證自己這一輩子都是順風(fēng)順?biāo)亩冗^(guò)，一輩子的時(shí)間里總會(huì)遇到有急需用錢(qián)的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候大家第一想法就是向周?chē)挠H戚朋友借錢(qián)，如果數(shù)目不大的話還好說(shuō)，數(shù)額太大的情況，也就只能用海南房產(chǎn)來(lái)抵押貸款了，那么什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？

雖然很多人都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)海南房產(chǎn)抵押貸款，但是卻不太了解，海南房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的三亞房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

1、選貸款機(jī)構(gòu)

如果三亞購(gòu)房者想要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)，可以選擇在銀行辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料

選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押海南房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)三亞購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒(méi)有三亞購(gòu)房者的事情，只要三亞購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。

4、評(píng)估

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)三亞購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

房屋通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)三亞購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記

三亞購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)三亞購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證或《三亞房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料；

7、放款

醉后等待放款就可以了。

以上就是關(guān)于什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些的全部?jī)?nèi)容，并不是說(shuō)向銀行借錢(qián)或者抵押海南房產(chǎn)就是萬(wàn)無(wú)一失的，辦理海南房產(chǎn)抵押貸款也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，借款人在申請(qǐng)抵押貸款之前就應(yīng)該先對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解并分析厲害關(guān)系，以保障自己的合法利益。

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