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什么是房產(chǎn)抵押貸款？抵押貸款的流程有哪些 海南三亞市購房，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一輩子的時間很長，誰都不能保證自己這一輩子都是順風(fēng)順?biāo)亩冗^，一輩子的時間里總會遇到有急需用錢的時候，這個時候大家第一想法就是向周圍的親戚朋友借錢，如果數(shù)目不大的話還好說，數(shù)額太大的情況，也就只能用海南房產(chǎn)來抵押貸款了，那么什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？

雖然很多人都有聽說過海南房產(chǎn)抵押貸款，但是卻不太了解，海南房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的三亞房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

1、選貸款機構(gòu)

如果三亞購房者想要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料

選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押海南房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核

貸款機構(gòu)對三亞購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有三亞購房者的事情，只要三亞購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、評估

貸款機構(gòu)會對三亞購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構(gòu)收費也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)三亞購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記

三亞購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時三亞購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《三亞房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料；

7、放款

醉后等待放款就可以了。

以上就是關(guān)于什么是海南房產(chǎn)抵押貸款？海南房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些的全部內(nèi)容，并不是說向銀行借錢或者抵押海南房產(chǎn)就是萬無一失的，辦理海南房產(chǎn)抵押貸款也存在一定的風(fēng)險，借款人在申請抵押貸款之前就應(yīng)該先對各種風(fēng)險進行了解并分析厲害關(guān)系，以保障自己的合法利益。

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