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2018房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么? 海南三亞市房價(jià)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

2018海南房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么?海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?

海南房產(chǎn)證抵押貸款的貸款人所具備的條件

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

其次,有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押;

第四,海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押海南房產(chǎn)的條件

1、海南房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入三亞市房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過30年;

2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

海南房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、借款人填寫海南房產(chǎn)抵押貸款申請表,并提供海南房產(chǎn)證等申請資料證明,包括了個(gè)人還款能力證明,和房屋所有權(quán)證明,同時(shí)需提供銀行要求的申請材料;

2、銀行對借款人的貸款申請,相關(guān)證明,個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;

3、海南房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

4、銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。

海南三亞市房地產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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