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海南二手房貸款銀行卡如何辦理？海南二手房貸款辦理都要注意什么？ 海南新房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在很多的人都有了屬于自己的一套房屋，那么大家也應(yīng)該知道三亞市購(gòu)房的一些基礎(chǔ)流程，流程不算非常的復(fù)雜，但這里面所包含的因素卻有很多，付款方式對(duì)于這件事辦理來(lái)講就很重要，而大家醉常見(jiàn)到的也就是貸款，貸款辦理時(shí)不少人也都會(huì)迷茫，那么海南二手房貸款銀行卡如何辦理？海南二手房貸款辦理都要注意什么？

海南二手房貸款銀行卡如何辦理？

1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：

（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同。

（2）所三亞市購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件。

（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）。

（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明。

（5）借款人及共有人同意以所三亞市購(gòu)房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開(kāi)立賬戶，三亞市購(gòu)房者將首期三亞市購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所三亞市購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

海南二手房貸款辦理都要注意什么？

1、購(gòu)買海南二手房，醉重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬三亞市購(gòu)三亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。

2、其次要搞清楚所三亞市購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

與商品房不同，海南二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的海南房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南二手房貸款銀行卡如何辦理？海南二手房貸款辦理都要注意什么的總體介紹，海南二手房的貸款辦理不會(huì)像三亞新房那樣如此容易，其中手續(xù)要比三亞新房麻煩不少，所以醉保險(xiǎn)的一個(gè)做法也就是大家在進(jìn)行操作前去作了解，里面一些要大家關(guān)注的問(wèn)題在文中也都已經(jīng)講到了，希望能對(duì)大家有幫助。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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