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轉(zhuǎn)讓二手房貸款如何辦理？二手房貸款辦理?xiàng)l件有哪些？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

三亞市房產(chǎn)的交易之中，人們醉為在意的點(diǎn)大致也就是流程與付款的方式，基本的幾個流程現(xiàn)在多數(shù)的人都已經(jīng)知曉了，但付款方式的了解現(xiàn)在很多人還都沒有，付款方式里利益性醉大的也就是貸款，而三亞市二手房購買時若要使用貸款，就得要符合一些必要的條件，那么轉(zhuǎn)讓三亞市二手房貸款如何辦理？三亞市二手房貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

轉(zhuǎn)讓三亞市二手房貸款如何辦理？

1、買賣雙方簽訂三亞購房合同并支付首付款后，到銀行提出三亞市二手房交易貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為三亞購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果三亞買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。需要您注意的是，如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

三亞市二手房貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。

2、與賣房者簽訂的三亞購房合同或三亞購房意向書原件。

3、首付款憑證原件及復(fù)印件。

4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證／離婚證明／未婚證明原件及復(fù)印件。

5、戶口簿原件及復(fù)印件。

6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于轉(zhuǎn)讓三亞市二手房貸款如何辦理？三亞市二手房貸款辦理?xiàng)l件有哪些的總體介紹，三亞市二手房貸款辦理與其他的房屋有非常大的差別，所以在進(jìn)行操作之前醉為保險的方法也就是大家去做了解，以免辦理時引發(fā)意外，而辦理貸款幾個要大家去符合的必要條件在文中小編也都已經(jīng)提到了。

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