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轉讓二手房貸款如何辦理？二手房貸款辦理條件有哪些？ 海南三亞市房地產，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

三亞市房產的交易之中，人們醉為在意的點大致也就是流程與付款的方式，基本的幾個流程現(xiàn)在多數(shù)的人都已經知曉了，但付款方式的了解現(xiàn)在很多人還都沒有，付款方式里利益性醉大的也就是貸款，而三亞市二手房購買時若要使用貸款，就得要符合一些必要的條件，那么轉讓三亞市二手房貸款如何辦理？三亞市二手房貸款辦理條件有哪些？

轉讓三亞市二手房貸款如何辦理？

1、買賣雙方簽訂三亞購房合同并支付首付款后，到銀行提出三亞市二手房交易貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為三亞購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果三亞買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。需要您注意的是，如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

三亞市二手房貸款辦理條件有哪些？

1、夫妻雙方的身份證原件及復印件。

2、與賣房者簽訂的三亞購房合同或三亞購房意向書原件。

3、首付款憑證原件及復印件。

4、婚姻狀況證明：結婚證／離婚證明／未婚證明原件及復印件。

5、戶口簿原件及復印件。

6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產負債表和納稅憑證等。

上述內容主要所描述的就是小編對于轉讓三亞市二手房貸款如何辦理？三亞市二手房貸款辦理條件有哪些的總體介紹，三亞市二手房貸款辦理與其他的房屋有非常大的差別，所以在進行操作之前醉為保險的方法也就是大家去做了解，以免辦理時引發(fā)意外，而辦理貸款幾個要大家去符合的必要條件在文中小編也都已經提到了。

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