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二手房交易記錄查詢方式是什么？二手房交易需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，三亞城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

在三亞市購房的時(shí)候，有的朋友比較在意三亞市房子有過幾次買賣，不過有的賣主不會(huì)講實(shí)話，因?yàn)橐彩菗?dān)心，三亞買房方在意，這種情況是不是就沒有辦法解決了呢？肯定不是的，大家遇到這種情況可以自己去查詢?nèi)齺喍址康慕灰子涗?，小編給大家講一下三亞二手房交易記錄查詢方式是什么？三亞二手房交易需要注意什么？

三亞二手房交易記錄查詢方式是什么？

如果你是交易人，那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢，亦可以憑借你的合同號(hào)在建委或房管部門的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢，如果是由開發(fā)商或中介促成的，都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

需要提醒的是，交易合同號(hào)預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上，一般是你在三亞買房時(shí)由開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號(hào)碼，封面上的事合同號(hào)，封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號(hào)，三亞二手房交易的話在你的封皮上，經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭，個(gè)人成交的只有數(shù)字，查詢方式一致。

三亞二手房交易需要注意什么？

1、海南房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)，對買家來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。因此查看房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是三亞二手房買賣方必須重視的問題。

2、有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買家應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買家與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以簽訂合約時(shí)一定要所有海南房產(chǎn)證上的人簽名才能生效。

3、有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。所以為了少花冤枉錢，你必須了解清楚房屋物管費(fèi)用是否拖欠。

以上就是關(guān)于三亞二手房交易記錄查詢方式是什么？三亞二手房交易需要注意什么的全部內(nèi)容，三亞二手房的交易都是有備份的，現(xiàn)在關(guān)于海南房產(chǎn)的交易已經(jīng)很完善了，很多細(xì)節(jié)也都有記錄的，所以大家如果想要知道三亞二手房交易情況可以用小編講到的辦法去查詢一下。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南樓盤。

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