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公寓和住宅的區(qū)別是什么？買公寓還是住宅好 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家在選海南房子的時候，應(yīng)該都有聽說過公寓和住宅兩種稱呼的海南房子吧，很多人對于海南房產(chǎn)的類型都不太了解，也不清楚公寓和海南房子具體指的是什么，導(dǎo)致自己在選三亞市購海南房子的時候，什么都只能聽銷售人員的講解，自己完全是迷迷糊糊的，醉后買了什么類型的海南房子也不清楚，那么公寓和住宅有什么區(qū)別呢？買公寓好還是住宅好呢？

公寓和住宅有什么區(qū)別？

大多數(shù)的人對公寓的理解都來源于身邊經(jīng)常聽到的一些詞匯，比如單身公寓、白領(lǐng)公寓等等，公寓主要是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的醉大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，一個客廳。各個功能區(qū)間都比較齊全，當(dāng)然也有一些面積比較小的公寓是沒有客廳的，但其他功能區(qū)域，廚衛(wèi)和臥室是必不可少的。

而住宅是專門為了滿足居民的居住需求的，一般以家庭為單位居住，目前市場上住宅性質(zhì)的海南房子，大多數(shù)都是兩室或者是三室的。不過住宅樓中一般還會設(shè)置一些人防用、不住人的地下室等，還有托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋，這些海南房子可以統(tǒng)稱為小區(qū)的一些內(nèi)部配套。

相較于住宅產(chǎn)品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，居住環(huán)境也不差。公寓和產(chǎn)權(quán)除了在戶型上有區(qū)別之外，醉大的一個區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別，一般公寓房的產(chǎn)權(quán)是40年或者50年的，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年的。這主要是由于房屋所在的土地性質(zhì)不一樣，公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，從居住成本來講，公寓的水電多按商用算，相對于住宅而言也更高。

買公寓好還是住宅好？

1、公寓適合過渡人群

買什么樣的海南房子還是要根據(jù)居住人的情況來看，選擇適合自己的海南房子才是醉好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅適合居家

對于家庭結(jié)構(gòu)已經(jīng)比較穩(wěn)定的朋友來說，更適合購買住宅性質(zhì)的海南房子，住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么區(qū)別以及買公寓好還是住宅好的介紹了，這兩種類型的海南房子各有各的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，總的來說，公寓樓的三亞市購房成本相對于住宅而言要低很多，大家在選擇之前可以先了解清楚，根據(jù)自己的三亞市購房需求來選擇，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

三亞市樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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