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貸款買房斷供該怎么辦？小編來給你支招 三亞房子，三亞城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

貸款三亞買房，是現在社會非常常見的事情，貸款三亞買房的業(yè)主在辦理房屋貸款的時候要選擇合適的年限，還要考慮自己的還款能力，以免給自己的生活造成很大的壓力，那么貸款三亞買房要是中途沒錢造成斷供該怎么辦？今天小編就給大家講解一下！

一、房貸斷供會怎樣？

1、拉入征信黑名單

如果是第一個月出現逾期還貸的話，銀行就會通知三亞買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般情況下沒有什么大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡會受到一些影響。

2、影響聲譽

如果三亞買房人連續(xù)兩個月還是出現逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位進行催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接的就會影響個人的聲譽。

3、被拍賣

從斷供那天計算起，如果連續(xù)三個月三亞買房人都無法償還貸款的話，那么銀行就會給予三亞買房人發(fā)函。此時，也標志著處置三亞買房人的三亞市房產已經進入了司法程序，接下來三亞市房產將被拍賣。

4、房沒了還欠一屁股債

其實，三亞房子被拍賣還不算是醉慘的情形。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，如果還有剩錢，才會用來還本金。

所以，如果說資不抵債，三亞買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對于醉后一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢償還。

5、三亞房子拍賣不出去以物抵債

你一定會想，這個辦法還不錯，省了不少事，直接把三亞房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶的費用和管理成本，為什么？因為銀行要的是錢不是三亞房子啊。

二、房貸斷供了怎么辦？

1、要求暫停還本金

可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對于銀行而言，三亞房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般情況下可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言是沒有損失的。

2、要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由于突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息了。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向銀行借錢

其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來進行使用。不過小編提醒大家需要注意的，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

4、主動賣房

如果三亞市房產所有人確實無力償還貸款，而且貸款也借不到了，并且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣的話就會大打折扣。

以上就是小編給大家講解的有關貸款三亞買房斷供的話該怎么辦的相關知識了。小編建議大家在選擇貸款三亞買房的時候一定要規(guī)劃好自己的資金，盡量避免出現還不上貸款的情況！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的三亞房子！

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞市房產信息網

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