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買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？買(mǎi)房中介的辦理過(guò)程是什么？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無(wú)價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

許多的人都應(yīng)該想過(guò)要去海南買(mǎi)房，房屋現(xiàn)在可是要比以前重要不少，而現(xiàn)在的三亞房產(chǎn)交易也都有了一個(gè)巨大的變化，有些人前期的了解工作也都是比較的難做，因此三亞房產(chǎn)中介的地位也就越來(lái)越高，不少人現(xiàn)在辦理三亞房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)都很依賴于中介，而中介一些費(fèi)用和辦理流程也是多數(shù)人都在注意的點(diǎn)，那么海南買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？海南買(mǎi)房中介的辦理過(guò)程是什么？

海南買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？

一．一般來(lái)說(shuō)，三亞二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看三亞二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二．現(xiàn)在三亞二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取三亞二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜齺喍址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

三．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括海南房地產(chǎn)登記、辦理三亞二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，三亞購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

海南買(mǎi)房中介的辦理過(guò)程是什么？

一．產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

二．業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)紙，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定三亞房產(chǎn)出售委托書(shū)。三．中介公司通過(guò)三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。四．業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫(xiě)看房記錄，協(xié)商三亞房產(chǎn)交易價(jià)格。

五．客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交三亞購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

六．中介公司與買(mǎi)受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門(mén)查檔、核證。

七．買(mǎi)賣(mài)、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣(mài)方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買(mǎi)賣(mài)契約，交款、清房。

八．三方一起到海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理三亞房產(chǎn)交易手續(xù)，

九．買(mǎi)受人二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？海南買(mǎi)房中介的辦理過(guò)程是什么的全部介紹，三亞房產(chǎn)的中介費(fèi)是不算少，因此大家操作以前也一定要清楚的了解一遍，否則自己的利益就會(huì)受到影響，與費(fèi)用有關(guān)的一些計(jì)算方法在文中雖然都有講到，但是各個(gè)方法的計(jì)算也都不是特別簡(jiǎn)單，因此在這以前也醉好先考慮考慮。

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