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房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么？ 海南三亞市房子，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

三亞市買房方式的選擇現(xiàn)在是比較讓人好奇的，付款方式的增加讓不少的人都很欣慰，現(xiàn)如今比較受大眾歡迎的也就是貸款，雖說貸款福利性很高，但是想要用它也得將不少的條件都符合，而且現(xiàn)在貸款辦理的一些基礎(chǔ)流程也都不算太容易，操作起來難度也是有一些，那么房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么？

房屋按揭貸款過程是怎樣的？

1．到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

2．開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

3．帶齊首付款收據(jù)．《商品房買賣合同》．身份證．本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）．收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4．審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會給打電話通知。

5．貸款放款日后一個月內(nèi)會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。

（1）房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

（2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。

房屋按揭貸款注意什么？

1．在簽訂按揭貸款三亞市買房，簽訂合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2．一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額．期限．方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么的完整介紹，房屋貸款辦理的過程現(xiàn)在要遠比之前麻煩，而若是不了解其中的關(guān)鍵重點，問題出現(xiàn)也是肯定會有的，而房貸款辦理之中基礎(chǔ)的手續(xù)也有不少，但基礎(chǔ)了解起來容易，重點就會比較的困難，所以這也是要大家注意的。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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