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購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的購房合同陷阱有哪些？ 三亞市新房，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

除了生活中一些比較小型的交易，現(xiàn)在很多交易都是要簽訂合同的，簽訂合同也是為了保障雙方的利益，當(dāng)然在海南房子買賣的時候，大家也要簽訂合同，而且合同的內(nèi)容大家也要仔細(xì)看，有的朋友是第一次見狗法官合同，擔(dān)心合同的內(nèi)容有詐，那么三亞市購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的三亞市購房合同陷阱有哪些？

三亞市購房合同必備哪些內(nèi)容？

1、開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

2、不少人三亞市買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分三亞市購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以三亞市購房者一定要在三亞市購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果三亞市購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法三亞市買房，開發(fā)商要如數(shù)退還三亞市購房者所繳納的定金和其他款項。

3、關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖栴}爭議很多，有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。因此，三亞市購房者需在合同中與開發(fā)商約定清楚公攤面積，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

4、為了避免開發(fā)商隨意漲價的情況發(fā)生，三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同時，對于價格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價的具體數(shù)額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。

常見的三亞市購房合同陷阱有哪些？

1、大家在三亞市買房之前一定要熟悉三亞市購房流程，嚴(yán)格按照三亞市購房流程辦理手續(xù)，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認(rèn)購書-交首付-簽三亞市購房合同，所以很多消費者在交完首付款以后，正式簽約時才發(fā)現(xiàn)合同條款不公平、不合理，如果對方堅持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

2、如果三亞市購房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購買商品房，由于受到房管部門的備案管制，都要求使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T制定的《商品房買賣合同》范本，有的開發(fā)商會告知三亞市購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。

3、開發(fā)商在合同中往往會用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開發(fā)商會寫水電安裝后，小區(qū)驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。

以上就是三亞市購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的三亞市購房合同陷阱有哪些的全部內(nèi)容，三亞市購房合同的內(nèi)容相對是比較規(guī)范的，所以大家在簽訂合同之前要詳細(xì)了解一下合同的內(nèi)容，看看里面有沒有包含上述講到的這些方面，也要防止對方在合同上給大家涉及陷阱，所以大家要警惕一點。

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