買房電話：1⒏08⒐828470

喜大普奔!百萬房貸下月起少還707元! 海南三亞新房，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節(jié)都需要注意！

今年央行連續(xù)降息5次，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達20%。按照銀行合同約定，這一“降息福利”三亞市購房者大多可在轉(zhuǎn)年1月1日也就是下月起就可真正享受到。臨近年底，天津各銀行的房貸利率依舊全國醉低，房貸額度充足。

幾乎所有的三亞市購房者都會忍不住計算自己下月起月供能少還多少錢。根據(jù)醉新的房貸利率，以三亞市購房者貸款100萬元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，三亞市購房者需要總共支出57萬元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%計算，三亞市購房者總共需要支出74萬元利息，月供7251元。也就是說，三亞市購房者從明年開始，每月將減負707元。

銀行房貸部人士還提醒，對于采用等額本息還款的客戶，2018年1月份月供可能會跟之前之后的月份都不一樣。比如2018年1月10日為還貸日，對于2018年12月10日至12月31日的利息要按照2018年計算，2018年1月1日至1月10日的則按照新利率計算。到了2月份，一切就正常起來了。

公積金貸款的三亞市購房者同樣可以松口氣。公積金利率今年也經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也達23%。

天津的醉新三亞市購房一族則可以享受到比其他省市更優(yōu)厚的房貸利率。據(jù)本市多家銀行消息，目前，工行、建行、中行、招行等絕大多數(shù)銀行給出的房貸利率多為基準(zhǔn)利率的85折。天津銀行為基準(zhǔn)利率的82折。農(nóng)行對于公積金與按揭組合貸款中，按揭部分給出的利率是82折，對于純按揭貸款給出的房貸利率則是85折?？傮w來看，天津的房貸利率全國醉低。

據(jù)建行相關(guān)人士觀察，該行在其他省市給出的房貸基本都比津滬略高，在中原地區(qū)的部分省市甚至不乏上浮1.05、1.1倍，其他銀行情況也都大抵如此。

另據(jù)了解，眼下各銀行在房貸方面基本都采取差別化政策，對于優(yōu)質(zhì)客戶會給出82折甚至更低點的優(yōu)惠，給予實力雄厚的合作樓盤的客戶約為85折左右，也有個別樓盤的客戶僅能享受9折。銀行人士解釋，后者多半是部分小樓盤的客戶，因其開發(fā)商更在意回款速度，對房貸利率反倒不太敏感。

那么，臨近年底，銀行房貸額度還充足嗎？工行、建行、農(nóng)行、招行等多家銀行的回復(fù)都是很充足。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鳳凰水城紅樹灣公館：均價21010元/㎡，樓盤地址：三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

2、三亞恒大御府：均價27000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處

3、清平樂西郡：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁）

4、中信·半島云?。壕鶅r43000元/㎡，樓盤地址：大東海鹿回頭高爾夫球會旁

5、公園88號：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)

6、美麗之冠大樹公館：均價36000元/㎡，樓盤地址：三亞市新風(fēng)街299號

7、亞龍灣公主郡：均價36000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)

8、三亞財富海灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號

9、時分亞龍灣：均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁

10、復(fù)地鹿島：均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港

團購微信：⒈808982847O

海南三亞市買房——喜大普奔!百萬房貸下月起少還707元!此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/47677.html