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貸款必知:軍人公積金貸款辦理常見問題詳解 海南三亞二手房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

我們時(shí)常跟大家強(qiáng)調(diào)普通職工辦理公積金貸款的各項(xiàng)事項(xiàng)，今天就特意給大家講講軍人辦理住房公積金貸款的相關(guān)事宜吧。

一、什么是軍人住房公積金貸款？

軍隊(duì)授權(quán)中央管理的國有控股大型銀行，按照合作協(xié)議和中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。

二、哪些人可以申請(qǐng)？

在職軍官、在職文職干部、在職士官、軍隊(duì)管理的退休干部、軍隊(duì)管理的退休士官。

三、買什么樣的房可以申請(qǐng)？

商品房（一手房、海南二手房）、政策性保障住房（如軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房）。

四、申請(qǐng)需要具備哪些條件？

1、 所購住房為家庭首套住房；2、有不低于國家規(guī)定比例的足額首付款；3、有符合法律規(guī)定的三亞購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；4、信用狀況良好；5、家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，具有償還貸款本息的能力；6、能按照銀行規(guī)定的方式提供貸款擔(dān)保；7、夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方公積金貸款。

五、申請(qǐng)需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、 本人及配偶的身份證、戶口薄以及婚姻證明（未婚不需要出具證明）；2、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況證明；3、工作單位出具的住房情況證明；4、三亞購房合同；5、公積金中心規(guī)定的其它材料。

六、軍人公積金貸款的限額是多少？

根據(jù)規(guī)定，軍人公積金貸款一般不得超過40萬元，如果三亞購房地有關(guān)部門規(guī)定的公積金貸款限額與之不一致的，按照三亞購房地相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。至于具體的貸款額度，貸款銀行會(huì)根據(jù)借款人的償還能力和信用等級(jí)等因素確定。

七、軍人住房公積金貸款的期限是多久？

軍人住房公積金貸款的期限設(shè)定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不得超過65年，在還貸過程中也不能延期。

八、軍人住房公積金貸款多久可以批下來？

如果各項(xiàng)條件都符合規(guī)定，且申請(qǐng)資料手續(xù)齊全的話，軍人住房公積金貸款的審批周期一般是45到60天。

九、軍人住房公積金貸款的還款方式有哪些？

與商業(yè)貸款一樣，軍人住房公積金貸款可供選擇的償還方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。

十、如果出現(xiàn)逾期未還款的情況會(huì)怎么樣？

未按時(shí)還款的，逾期部分由銀行按照規(guī)定和借款合同的約定執(zhí)行罰息，若逾期時(shí)間超過銀行規(guī)定的時(shí)限，銀行會(huì)依法處置其抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或向保證人追償。

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