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驗(yàn)房指南策略有哪些？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 三亞市新房，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對(duì)于很多的業(yè)主來(lái)講，驗(yàn)海南房子是相對(duì)麻煩的一件事情，不少的業(yè)主都不太了解驗(yàn)房的流程，畢竟不少的業(yè)主都是第一次三亞買海南房子，所以對(duì)于驗(yàn)房的知識(shí)更是一竅不通，建議大家在驗(yàn)房之前要多了解一些預(yù)防的策略，那么驗(yàn)房指南策略有哪些？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下關(guān)于驗(yàn)房的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題。

驗(yàn)房指南策略有哪些？

1、墻面

應(yīng)檢查墻面有無(wú)開(kāi)裂和空鼓。建議用小錘子來(lái)敲擊聽(tīng)聲音來(lái)識(shí)別。如果聲音不實(shí)，則記得做上記號(hào)，然后用膩?zhàn)臃郯阉钇郊纯?。接著還要檢查墻面的膩?zhàn)邮欠穹浪赏鶋γ嫔蠞娝?，然后用手去摸，看手上有無(wú)泥漿，沒(méi)有則說(shuō)明是合格的。

2、屋頂

同樣是檢查屋頂有沒(méi)有開(kāi)裂，以及屋頂跟墻面的陰陽(yáng)角線是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩?zhàn)诱移奖憧伞?/span>

3、地面

緊接著，對(duì)地面進(jìn)行檢查看其是否平整、有無(wú)開(kāi)裂及反砂?？捎媚_對(duì)地面進(jìn)行搓來(lái)檢驗(yàn)出。如果是砂漿比例或水泥的質(zhì)量不合格且攪拌不均勻的話，就會(huì)出現(xiàn)這些問(wèn)題。

4、門窗

主要是檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無(wú)嚴(yán)重的劃痕或開(kāi)裂的現(xiàn)象。門窗關(guān)閉時(shí)，扇與扇和扇與框之間是否無(wú)明顯的縫隙，密封條是否會(huì)松動(dòng)。還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確。

5、水路

衛(wèi)生間一般會(huì)安裝2-3個(gè)地漏，要看其設(shè)置是否合理，然后再根據(jù)自己的需求來(lái)決定要不要更改。

6、電路

檢查插座跟開(kāi)關(guān)設(shè)置是否合理，并且檢查每個(gè)燈具的開(kāi)關(guān)、插座能否正常的使用。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，還有一些注意事項(xiàng)不得不提。在對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量過(guò)程中，醉好請(qǐng)除海南房地產(chǎn)部門之外的其它部門進(jìn)行二次核查，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門可能會(huì)互相袒護(hù)，得到的數(shù)據(jù)或許會(huì)有誤差。

還有公攤面積的問(wèn)題，在核查過(guò)程中應(yīng)把戶內(nèi)和公攤面積一起核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主的檢測(cè)表只有一個(gè)總數(shù)，沒(méi)有各部分的詳細(xì)面積數(shù)據(jù)。為了防止糾紛，在驗(yàn)房過(guò)程中，進(jìn)行一個(gè)戶內(nèi)面積和公攤面積的計(jì)算，是非常有必要的，以防開(kāi)發(fā)商在公攤面積上做文章。

如果要驗(yàn)收房屋，要注意室內(nèi)的墻面、屋頂、地面等細(xì)節(jié)問(wèn)題，這樣才能保證將來(lái)入住后出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，以上就是關(guān)于驗(yàn)房指南策略有哪些和驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意多留意一些世界上的事情。

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