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驗房指南策略有哪些？驗房注意事項有哪些？ 三亞市新房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于很多的業(yè)主來講，驗海南房子是相對麻煩的一件事情，不少的業(yè)主都不太了解驗房的流程，畢竟不少的業(yè)主都是第一次三亞買海南房子，所以對于驗房的知識更是一竅不通，建議大家在驗房之前要多了解一些預(yù)防的策略，那么驗房指南策略有哪些？驗房注意事項有哪些？我們來了解一下關(guān)于驗房的相關(guān)細(xì)節(jié)問題。

驗房指南策略有哪些？

1、墻面

應(yīng)檢查墻面有無開裂和空鼓。建議用小錘子來敲擊聽聲音來識別。如果聲音不實，則記得做上記號，然后用膩子粉把它填平即可。接著還要檢查墻面的膩子是否防水，可往墻面上潑水，然后用手去摸，看手上有無泥漿，沒有則說明是合格的。

2、屋頂

同樣是檢查屋頂有沒有開裂，以及屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可。

3、地面

緊接著，對地面進(jìn)行檢查看其是否平整、有無開裂及反砂?？捎媚_對地面進(jìn)行搓來檢驗出。如果是砂漿比例或水泥的質(zhì)量不合格且攪拌不均勻的話，就會出現(xiàn)這些問題。

4、門窗

主要是檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴(yán)重的劃痕或開裂的現(xiàn)象。門窗關(guān)閉時，扇與扇和扇與框之間是否無明顯的縫隙，密封條是否會松動。還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確。

5、水路

衛(wèi)生間一般會安裝2-3個地漏，要看其設(shè)置是否合理，然后再根據(jù)自己的需求來決定要不要更改。

6、電路

檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理，并且檢查每個燈具的開關(guān)、插座能否正常的使用。

驗房注意事項有哪些？

在房屋驗收過程中，還有一些注意事項不得不提。在對房屋面積進(jìn)行測量過程中，醉好請除海南房地產(chǎn)部門之外的其它部門進(jìn)行二次核查，因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門可能會互相袒護(hù)，得到的數(shù)據(jù)或許會有誤差。

還有公攤面積的問題，在核查過程中應(yīng)把戶內(nèi)和公攤面積一起核查。因為開發(fā)商提供給業(yè)主的檢測表只有一個總數(shù)，沒有各部分的詳細(xì)面積數(shù)據(jù)。為了防止糾紛，在驗房過程中，進(jìn)行一個戶內(nèi)面積和公攤面積的計算，是非常有必要的，以防開發(fā)商在公攤面積上做文章。

如果要驗收房屋，要注意室內(nèi)的墻面、屋頂、地面等細(xì)節(jié)問題，這樣才能保證將來入住后出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，以上就是關(guān)于驗房指南策略有哪些和驗房注意事項有哪些的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行房屋驗收的過程中，一定要注意多留意一些世界上的事情。

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