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驗(yàn)房指南策略有哪些?驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些? 三亞市新房,三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
對(duì)于很多的業(yè)主來講,驗(yàn)海南房子是相對(duì)麻煩的一件事情,不少的業(yè)主都不太了解驗(yàn)房的流程,畢竟不少的業(yè)主都是第一次三亞買海南房子,所以對(duì)于驗(yàn)房的知識(shí)更是一竅不通,建議大家在驗(yàn)房之前要多了解一些預(yù)防的策略,那么驗(yàn)房指南策略有哪些?驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?我們來了解一下關(guān)于驗(yàn)房的相關(guān)細(xì)節(jié)問題。
驗(yàn)房指南策略有哪些?
1、墻面
應(yīng)檢查墻面有無開裂和空鼓。建議用小錘子來敲擊聽聲音來識(shí)別。如果聲音不實(shí),則記得做上記號(hào),然后用膩?zhàn)臃郯阉钇郊纯伞=又€要檢查墻面的膩?zhàn)邮欠穹浪?,可往墻面上潑水,然后用手去摸,看手上有無泥漿,沒有則說明是合格的。
2、屋頂
同樣是檢查屋頂有沒有開裂,以及屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平。若不是,那要粉刷石膏,再用耐水的膩?zhàn)诱移奖憧伞?/span>
3、地面
緊接著,對(duì)地面進(jìn)行檢查看其是否平整、有無開裂及反砂。可用腳對(duì)地面進(jìn)行搓來檢驗(yàn)出。如果是砂漿比例或水泥的質(zhì)量不合格且攪拌不均勻的話,就會(huì)出現(xiàn)這些問題。
4、門窗
主要是檢查門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,有無嚴(yán)重的劃痕或開裂的現(xiàn)象。門窗關(guān)閉時(shí),扇與扇和扇與框之間是否無明顯的縫隙,密封條是否會(huì)松動(dòng)。還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確。
5、水路
衛(wèi)生間一般會(huì)安裝2-3個(gè)地漏,要看其設(shè)置是否合理,然后再根據(jù)自己的需求來決定要不要更改。
6、電路
檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理,并且檢查每個(gè)燈具的開關(guān)、插座能否正常的使用。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
在房屋驗(yàn)收過程中,還有一些注意事項(xiàng)不得不提。在對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量過程中,醉好請(qǐng)除海南房地產(chǎn)部門之外的其它部門進(jìn)行二次核查,因?yàn)殚_發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門可能會(huì)互相袒護(hù),得到的數(shù)據(jù)或許會(huì)有誤差。
還有公攤面積的問題,在核查過程中應(yīng)把戶內(nèi)和公攤面積一起核查。因?yàn)殚_發(fā)商提供給業(yè)主的檢測(cè)表只有一個(gè)總數(shù),沒有各部分的詳細(xì)面積數(shù)據(jù)。為了防止糾紛,在驗(yàn)房過程中,進(jìn)行一個(gè)戶內(nèi)面積和公攤面積的計(jì)算,是非常有必要的,以防開發(fā)商在公攤面積上做文章。
如果要驗(yàn)收房屋,要注意室內(nèi)的墻面、屋頂、地面等細(xì)節(jié)問題,這樣才能保證將來入住后出現(xiàn)一些質(zhì)量問題,以上就是關(guān)于驗(yàn)房指南策略有哪些和驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹,大家在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的過程中,一定要注意多留意一些世界上的事情。
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