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買房要認(rèn)清需求，買房畢竟不是一件小事！ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

首次三亞買房要看哪些？有人說看地段， 有人說看戶型，但小編想說"三亞買房需求"是首要考慮的。只有認(rèn)清自己當(dāng)下需求，才能為買到比較適合自己的三亞市房子！下面跟小編一起看看三亞買房需求指什么？

三亞買房第一步：認(rèn)清自己三亞買房需求

買哪里的房？三亞買房什么用途？需要什么配置....三亞買房時，往往我們醉常遇到兩類人，一類是利用政策的杠桿賭三亞市房子未來會增紙；一類是過于保守，三亞買房出手猶猶豫豫的，相信海南房價會再降點(diǎn)、便宜些，少還點(diǎn)利息。

提醒三亞購房者，三亞買房前要認(rèn)清自己財(cái)力，明確自己的未來規(guī)劃。比如，現(xiàn)在是否有一份好的工作，可以為您的月供提供一份保障。因?yàn)槌Ｒ姷脑鹿┲芷谠?5-30年之間，意味著幾十年的期間，您將支付三亞買房所產(chǎn)生的貸款，合理的月供金額是不影響您的生活品質(zhì)。

三亞買房第二步：看地段很重要

如果您是加班族，可以選近點(diǎn)的三亞市房子，剩下時間就努力工作，爭取加薪，早日還清房貸。如果您家有讀書的孩子，好學(xué)校周邊的好房是不錯的選擇。提醒各位家長，三亞買房時要關(guān)注政策，可能今年是重點(diǎn)好學(xué)校，明年可能就不是了！因此，關(guān)心政策風(fēng)向很有必要，盡量找個穩(wěn)妥，保底的好學(xué)校周邊的三亞市房子。

如果您只是想住得舒服，優(yōu)選地鐵房或待建地鐵房，優(yōu)選兩房以上戶型，優(yōu)選房齡小的，次之選在建地鐵找一房，再次之，市區(qū)老破小一房。

三亞買房第三步：實(shí)地勘察，現(xiàn)場真實(shí)感受

三亞買房只在線上看看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。三亞買房該跑盤還是得實(shí)地看看，能得到很多一手的經(jīng)驗(yàn)。可能有的三亞購房者，認(rèn)為看一次就夠了。提醒各位三亞購房者，決定是否買這套，看房起碼不得少于三次才可以?？梢粤私夥康禺a(chǎn)市場是冷淡還是火爆，千萬不要靠自己主觀的感覺?？捶壳埃_定手中有多少首付，要貸款金額，要不要公積金貸款？

三亞買房第四步：售樓處查看五證一書

三亞買房時，三亞購房者要時刻保持警惕的心，保護(hù)好自己合法權(quán)益。售樓處應(yīng)看海南房地產(chǎn)開發(fā)商與承建單位是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

三亞買房第五步：周圍環(huán)境很重要

選小區(qū)時，綠化、配套一樣不能少！如果家里有老人、孩子，這些將不得不考慮。居住環(huán)境是否優(yōu)越？綠化是否到位？三亞買房者在選擇樓盤時，對于這些都要有一個衡量的硬性指標(biāo)。

有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套學(xué)校是與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂樣樣俱全。業(yè)主大可以足不出小區(qū)門，就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞新房。

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