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海南新房驗(yàn)房需要注意什么?精裝房謹(jǐn)記9大注意事項(xiàng)

2018-10-19 14:26:03瀏覽量(

摘要:三亞市房產(chǎn),1、空氣質(zhì)量檢測(cè)精裝修的三亞市房子,室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購(gòu)的,三亞市購(gòu)房者對(duì)于材料的質(zhì)量無法把控。裝修房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo),對(duì)入住的業(yè)主來說,有健康隱患。所以驗(yàn)房時(shí)

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海南新房驗(yàn)房需要注意什么?精裝房謹(jǐn)記9大注意事項(xiàng) 三亞市二手房,三亞買房前你對(duì)房子了解多少?三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢?

海南新房驗(yàn)房需要注意什么?精裝房謹(jǐn)記9大注意事項(xiàng)

1、空氣質(zhì)量檢測(cè)

精裝修的三亞市房子,室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購(gòu)的,三亞市購(gòu)房者對(duì)于材料的質(zhì)量無法把控。裝修房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo),對(duì)入住的業(yè)主來說,有健康隱患。所以驗(yàn)房時(shí),首先要檢驗(yàn)的就是室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

要注意的是,開發(fā)商一般會(huì)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告,大家在看報(bào)告時(shí),要注意有沒有“CMA”標(biāo)識(shí),帶有“CMA”的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的醉權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告,否則無效。

2、確認(rèn)隱藏管線位置

隱藏管線的位置重要嗎?對(duì)于后期想要自己改造三亞市房子的業(yè)主來說,這點(diǎn)很重要。精裝房水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以請(qǐng)專業(yè)人士陪同看房,以免后期給自己帶來麻煩。

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3、水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。醉好的水管材料是銅管,德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

4、電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和醉大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

5、漏水測(cè)試

衛(wèi)生間和廚房,需要進(jìn)行漏水實(shí)驗(yàn),檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢,意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”,大家都不想讓水把地板泡起來吧。

6、細(xì)節(jié)問題

①墻漆:看看墻漆表面是否平整均勻。

②墻地磚:顏色一致。目測(cè)就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

③廚衛(wèi):試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

④門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

⑤暖氣:消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。

⑥通風(fēng):測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。

7、核實(shí)家電品牌

如果配置里包括家電,需要對(duì)照一下家電的型號(hào)、品牌是否與合同上一致。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。

除了品牌外,還需要明確設(shè)備的型號(hào),有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,降低裝修的檔次。

如果在收房時(shí)沒有仔細(xì)核實(shí),日后出現(xiàn)糾紛,三亞市購(gòu)房者會(huì)處于弱勢(shì)一方。

精裝房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)比較多,一般來說,開發(fā)商會(huì)帶著自己的驗(yàn)房師去給業(yè)主驗(yàn)房。在驗(yàn)房時(shí),三亞市購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房時(shí)一起跟著去驗(yàn)房,一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,就要讓開發(fā)商立馬解決,以免出現(xiàn)不在保修期內(nèi),開發(fā)商不解決的情況。

海南樓盤賣點(diǎn):亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。,海南三亞房地產(chǎn)

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