買房TEL：180898284⒎0

購房合同預售是什么意思？購房合同與預售房合同有哪些區(qū)別？ 三亞市新房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

簽訂三亞市購房合同是三亞買房醉重要的一個步驟，簽合同，也就意味著馬上就要繳納首付款了。在簽訂三亞市購房合同的時候，三亞市購房者一定要明確自己簽的是三亞市購房合同，還是預售房合同。這兩者有著本質(zhì)的區(qū)別的。三亞買三亞市房子不是小事兒，各個簽約細節(jié)都要清晰才可以。那么，三亞市購房合同預售是什么意思？三亞市購房合同與預售房合同有哪些區(qū)別？

三亞市購房合同預售是什么意思

商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售是指三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或海南房價款的行為。三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。

商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。

三亞市購房合同與預售房合同有哪些區(qū)別

三亞市購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部海南房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得三亞房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開三亞市購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預售合同在商品房預售時采用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部海南房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得三亞房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

以上就是關(guān)于三亞市購房合同預售是什么意思和三亞市購房合同與預售房合同有哪些區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容介紹，在三亞買三亞市房子簽合同的時候，三亞市購房者一定要辨別清楚簽的是哪個合同，避免因為看錯日后出現(xiàn)一些不必要的糾紛。當然了，在簽合同的時候，三亞市購房者對于上面的條款，也要仔細查看，不能馬虎對待。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞市房子。

買房TEL：180898⒉8470

海南購房合同預售是什么意思？購房合同與預售房合同有哪些區(qū)別？此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/4933.html