買房V信：180898⒉8470

購房合同預(yù)售是什么意思？購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別？ 三亞市新房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

簽訂三亞市購房合同是三亞買房醉重要的一個步驟，簽合同，也就意味著馬上就要繳納首付款了。在簽訂三亞市購房合同的時候，三亞市購房者一定要明確自己簽的是三亞市購房合同，還是預(yù)售房合同。這兩者有著本質(zhì)的區(qū)別的。三亞買三亞市房子不是小事兒，各個簽約細節(jié)都要清晰才可以。那么，三亞市購房合同預(yù)售是什么意思？三亞市購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別？

三亞市購房合同預(yù)售是什么意思

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或海南房價款的行為。三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。

三亞市購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別

三亞市購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部海南房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得三亞房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開三亞市購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部海南房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得三亞房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

以上就是關(guān)于三亞市購房合同預(yù)售是什么意思和三亞市購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容介紹，在三亞買三亞市房子簽合同的時候，三亞市購房者一定要辨別清楚簽的是哪個合同，避免因為看錯日后出現(xiàn)一些不必要的糾紛。當(dāng)然了，在簽合同的時候，三亞市購房者對于上面的條款，也要仔細查看，不能馬虎對待。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞市房子。

打折威信：1⒏089828470

海南購房合同預(yù)售是什么意思？購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別？此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/4933.html