女性女同性aⅴ免费观看,免费无码肉片在线观看,久久精品国产亚洲av无码娇色,奶头和荫蒂添的好舒服囗交,美女裸体视频永久免费

三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 買房攻略 > 三亞房?jī)r(jià) > 正文

房屋公攤面積怎么算?公攤面積該占多大比例

2018-10-19 14:28:23瀏覽量(

摘要:三亞房產(chǎn),有過(guò)海南買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道,在房屋的面積中,有一部分是房屋公攤面積。公攤簡(jiǎn)單說(shuō)就是公共使用的面積,所以這直接關(guān)系到我們?nèi)齺喎孔拥氖褂妹娣e,這就是為什么我們?cè)诤D腺I房的那時(shí)候

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>18O89870

房屋公攤面積怎么算?公攤面積該占多大比例 海南三亞市房?jī)r(jià),越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞買房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

房屋公攤面積怎么算?公攤面積該占多大比例

有過(guò)三亞市買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道,在房屋的面積中,有一部分是房屋公攤面積。公攤簡(jiǎn)單說(shuō)就是公共使用的面積,所以這直接關(guān)系到我們?nèi)齺喪蟹孔拥氖褂妹娣e,這就是為什么我們?cè)谌齺喪匈I房的那時(shí)候要關(guān)注開發(fā)商所說(shuō)的公攤面積,那么房屋的公攤面積到底是怎么計(jì)算的?公攤面積該占多大比例?

公攤面積怎么計(jì)算?

1、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;

2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));

3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

綜合以上公式,我們可以得出:公攤面積=總公攤面積/【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)。如果你想要計(jì)算建筑面積,可以在得出公攤面積之后運(yùn)用公式(建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積)得出結(jié)果。

公攤面積越小,意味著得房率越高,三亞購(gòu)房者花在不可支配面積上的錢也較少。但是公攤面積過(guò)小,也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過(guò)紙得注意的是,得房率越高并不一定代表公攤面積越少,如果將贈(zèng)送面積計(jì)入套內(nèi)面積,得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個(gè)道理。

公攤面積該占多大比例?

1、7層以下住宅公攤率為7-12%

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑,其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2,樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

2、7-11層住宅公攤率為10%-16%

樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況,不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間。

3、12-33層住宅公攤率為14%-24%

根據(jù)建筑規(guī)模的不同,高層建筑一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度醉高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間,也有安全通道樓梯占用空間,還有“管道井”、“強(qiáng)電井”、“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1%-8%

一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒有公攤面積,聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分,并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

三亞市房子的公攤面積要實(shí)地丈量,依據(jù)三亞市房子的使用功用和相關(guān)配套狀況來(lái)定,三亞購(gòu)房者在三亞市買房前必定要留意看清所三亞購(gòu)三亞市房子的公攤面積。三亞購(gòu)房者如對(duì)面積認(rèn)證有異議,應(yīng)首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實(shí)是否經(jīng)過(guò)三亞房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積認(rèn)證,如已通過(guò)認(rèn)證,可到測(cè)繪大隊(duì)查閱相關(guān)資料內(nèi)容,否則應(yīng)督促開發(fā)及銷售部門到測(cè)繪大隊(duì)辦理房屋面積認(rèn)證工作。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì):遠(yuǎn)離城市,三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā),具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。,海南房地產(chǎn)

買房TEL:180⒏⒐88470

房屋公攤面積怎么算?公攤面積該占多大比例此文由臻房小平編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/5041.html

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號(hào):18089828470