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買房到底準(zhǔn)備多少錢？這些開銷每筆都是錢！ 三亞房地產(chǎn)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

在高三亞房?jī)r(jià)的壓力下，三亞買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去三亞買房，大部分年輕人認(rèn)為攢個(gè)首付錢就行了。不少人坦言能存夠一套三亞市房子的首付已是萬事大吉，然而三亞買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

1. 了解整體三亞房?jī)r(jià)

簡(jiǎn)單來說，您要在哪個(gè)城市哪個(gè)區(qū)域三亞買房，整體的三亞房?jī)r(jià)水平有著很大的區(qū)別。所以在三亞買房之前，三亞購房者可以參考一下所在城市各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇某一區(qū)域的三亞市房子。一般來說，或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域三亞房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行三亞購房預(yù)算的第一步

2. 確定購買面積

確定好購買的三亞市房子的區(qū)域之后，另一個(gè)影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的三亞購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

3. 物業(yè)收費(fèi)

開發(fā)商交房后，三亞購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是三亞購房過程中一筆不小的支出，所以三亞購房者在三亞購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

4. 還貸能力

首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在三亞購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

5. 估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是毛坯三亞市新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在三亞買房之前，三亞購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到三亞購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的三亞買房預(yù)算。

6. 各種需交稅費(fèi)

通常，購買三亞市新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，海南二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買三亞市新房還是海南二手房，稅費(fèi)都是購三亞買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到三亞購房預(yù)算之中。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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