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新房驗房注意？收房驗房需要交哪些費用？ 海南三亞市樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多人在購買海南新房的時候，都很害怕找到爛海南房子，那么自己花了幾十年的積蓄，卻沒有得到自己滿意的效果，確實是很令人悲傷的事情，那大家可以在購三亞買房源信息之前，了解一下海南新房驗房注意以及收房驗房需要交哪些費用，選擇一些更加專業(yè)的驗房網(wǎng)站或者是驗房公司，了解各種可能存在的房屋質(zhì)量問題。

海南新房驗房注意？

1、驗電

A、開關(guān)箱內(nèi)的各路開關(guān)都有標(biāo)示，若沒有或不明白的話，要立馬改正。

B、開關(guān)要安裝穩(wěn)固，每個都要用力晃動，看看是否有松動。

C、檢查有線電視插座，寬帶插座，看看是否有松動或插不進的現(xiàn)象。

D、檢查弱電插座數(shù)目。

E、檢查可視對講機、看看緊急呼叫按鈕是否正常。

F、檢查入戶門門鈴：看門鈴是否有不響或響不停的現(xiàn)象。

2、測高度

用盒尺檢驗房頂，取4個點，進行測量，房高均為2．5米左右，證明房頂沒有傾斜。

3、測墻壁空中

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

4、樓道窗戶

檢查是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出。

5、檢查防盜門

檢查有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

6、檢查門窗

檢查門窗密封性是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，看密封條的壓力是否平均。

7、窗戶

檢查推拉紗窗和窗扇，推進是否靈巧無碰撞。

8、衛(wèi)生間

A、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

B、如若沒有窗戶，則要有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面。

C、離通風(fēng)孔醉近的插座要是防水插座。

收房驗房需要交哪些費用？

1、物業(yè)管理費大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，紙得提醒的一點是物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。

2、公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到海南房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在三亞市二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

以上的相關(guān)內(nèi)容就是介紹海南新房驗房注意以及收房驗房需要交哪些費用，可能大多數(shù)人選擇驗房的時候，都沒有考慮過這些因素，導(dǎo)致驗房的效率會比較低。但是不要擔(dān)心，因為現(xiàn)在有非常多驗房的公司，只要能夠針對自己的需求來考慮，那么大多數(shù)都還是比較容易達到理想的驗海南房子效果。

海南房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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