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三亞新房驗(yàn)房攻略有哪些?驗(yàn)房常見的問題有哪些? 海南三亞房地產(chǎn),三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
購買海南新房大家有兩種選擇,要不就是購買海南新房的毛坯房,然后自己操辦裝修的事情,要不就是直接購買已經(jīng)裝修好的精裝房,這樣就可以直接入住,這兩種海南房子都比較暢銷,不過很多購買了精裝房的朋友們還是比較謹(jǐn)慎,購買之后會考慮驗(yàn)房,那海南新房驗(yàn)房攻略有哪些?驗(yàn)房常見的問題有哪些?
海南新房驗(yàn)房攻略有哪些?
1、關(guān)于驗(yàn)收同學(xué)們應(yīng)根據(jù)三亞購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動向三亞購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房三亞市房地產(chǎn)權(quán)證。
2、學(xué)習(xí)交房都有哪些手續(xù):在預(yù)定的交房日期之前,同學(xué)們會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時(shí)候心情一定很激動的捏),在通知書里,會告知你在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
3、簽署房屋交接書同學(xué)們對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
驗(yàn)房常見的問題有哪些?
1、用小錘敲擊墻面,通過聲音辨認(rèn)空鼓墻面??展幕旧鲜球?yàn)房醉常見的問題,原因是水泥砂漿混合比例誤差,導(dǎo)致墻面或地面空鼓(如果遇到面積較大、或全屋空鼓較多的情況,不排除開發(fā)商偷工減料的可能)。
2、用掃帚清掃墻壁地面灰塵,檢查是否有裂縫,及開裂情況,如果只是抹灰層裂縫,可后期裝修彌補(bǔ),但如果是房屋結(jié)構(gòu)性裂縫,尤其是處于陽臺部位的裂縫,就屬于房屋的質(zhì)量問題。
3、觀察墻壁有一些白點(diǎn)或白色水跡,就是墻體起堿現(xiàn)象,一般由于房屋滲水導(dǎo)致。墻體泛堿會使得基層與表面粉刷層粘結(jié)力不夠,貼面粘貼不牢,影響后期裝修甚至引起質(zhì)量事故。
以上就是海南新房驗(yàn)房攻略有哪些?驗(yàn)房常見的問題有哪些的全部內(nèi)容,海南新房驗(yàn)房是現(xiàn)在很多朋友都會考慮做的事情,在入住之前驗(yàn)房也是給自己安全保障的一種做法,大家之前沒有接觸過的驗(yàn)房的話,可以參考一下上文講到的驗(yàn)房攻略,希望大家能用得上。
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