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驗房注意些什么？驗房檢查什么？ 海南房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

當人們的目光越來越長遠的時候，就說明大家對于驗房這項工作了解的也就越來越多，其實驗房不是什么小事情，是很重要的事情，所以驗房之前就要認真學習一下知識，畢竟三亞房子是自己住的，千萬不要因為自己的疏忽后悔，下面是小編對驗房注意些什么？驗房檢查什么的知識分析，一起學習了解一下吧。

驗房注意些什么？

1、檢查層高。在驗房時，測房屋高度是必須的項目（單層的高度誤差醉大不得超過1公分，一般應該為5毫米以內(nèi)）。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣并不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

2、檢查墻面、地面空鼓。用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來。

3、檢查墻面裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用。如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，必須處理。如果有陽臺的，還要看看陽臺與室內(nèi)連接處有沒有裂縫，陽臺裂縫比較危險，需要格外注意。

驗房檢查什么？

1、檢查門窗。防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門，聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪，門鈴是否正常，門是否能關(guān)嚴，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。我們在門窗的驗收上，除了注意搖晃觀察門窗是否牢固，外形上有無破損以及密封的程度外，還有一點十分重要。那就是檢查門窗是否加有鋼襯。

2、檢查滲水。對于衛(wèi)生間廚房的滲水，主要看頂面有沒有滲水，不管承建商做的怎么樣，裝修時都要重新刷防水。如果不放心，可以自己倒點水檢查一下。檢查墻面和門窗附近是否滲水，門窗邊如有滲水現(xiàn)象，需要做淋水試驗，查明漏水點。

3、檢查下水是否暢通。用面盆盛水，向各個下水管處灌水，每個下水口灌入兩盆水左右，查看下水道排水是否迅速暢通。其實想要全面驗房，需要注意的點還比較多，比如電路、燃氣、管線，公共環(huán)境等，請專業(yè)驗房師檢驗的同時，還可以多和同小區(qū)的鄰居交流，如果發(fā)現(xiàn)問題，及時去找物業(yè)解決。

當我們跟隨小編對驗房注意些什么？驗房檢查什么的知識學習了解后，我們明白了其實驗三亞房子是一項技術(shù)，需要檢查的東西還是蠻多，只有把這些東西檢查好了，我們才能完成三亞房子的驗收，要是不懂的話，就在認真的學習一遍上面的知識吧。

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