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驗(yàn)房需注意事項(xiàng)，毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng) 三亞市房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

大家在購三亞市買三亞房子的時(shí)候肯定都還是花費(fèi)了不少的資金的，并且三亞房子購買了之后肯定都是要自己去居住的，所以當(dāng)開發(fā)商那邊通知大家去驗(yàn)房的時(shí)候大家肯定都會好好的對房屋進(jìn)行查看才可以，接下來大家就來一起了解一下驗(yàn)房需注意事項(xiàng)以及毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題吧。

驗(yàn)房需注意事項(xiàng)

1、通知，開發(fā)商通知驗(yàn)房，開發(fā)商取得新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知海南購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)，海南購房者應(yīng)根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，驗(yàn)房時(shí)要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、簽署房屋交接書，驗(yàn)房要簽署房屋交接書，海南購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)

1、不管開發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。

2、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年,設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算,這個(gè)日期寫進(jìn)住宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。

3、《住宅使用說明書》--可帶走《住宅使用說明書》應(yīng)該包含如下內(nèi)容:開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設(shè)計(jì)單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話。《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。

4、《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時(shí)尚未辦理,但必須在竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)備案,否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,如果缺少任何一項(xiàng)的話,這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房需注意事項(xiàng)以及毛坯驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？當(dāng)大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要注意的問題還是挺多的，大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候一定要注意一些，免得出錯。

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