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驗房需注意事項,毛坯驗房時注意事項 三亞市房價,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南三亞都是醉好的買房選擇。
大家在購三亞市買三亞房子的時候肯定都還是花費了不少的資金的,并且三亞房子購買了之后肯定都是要自己去居住的,所以當(dāng)開發(fā)商那邊通知大家去驗房的時候大家肯定都會好好的對房屋進(jìn)行查看才可以,接下來大家就來一起了解一下驗房需注意事項以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關(guān)問題吧。
驗房需注意事項
1、通知,開發(fā)商通知驗房,開發(fā)商取得新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。
2、驗收,驗收時,海南購房者應(yīng)根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收,并做好記錄,面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。
3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,驗房時要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
4、簽署房屋交接書,驗房要簽署房屋交接書,海南購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗,認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
毛坯驗房時注意事項
1、不管開發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都應(yīng)該堅持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收樓的,要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。
2、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走《住宅質(zhì)量保證》書包含三個項目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年,設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計算,這個日期寫進(jìn)住宅質(zhì)量保證書?!蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。
3、《住宅使用說明書》--可帶走《住宅使用說明書》應(yīng)該包含如下內(nèi)容:開發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設(shè)計單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話。《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。
4、《竣工驗收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時尚未辦理,但必須在竣工驗收后十五天內(nèi)備案,否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗房需注意事項以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關(guān)問題,大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢?當(dāng)大家在進(jìn)行驗房的時候需要注意的問題還是挺多的,大家在進(jìn)行驗房的時候一定要注意一些,免得出錯。
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