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驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？新房驗(yàn)房需要看什么？ 海南三亞市二手房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

買了三亞房子之后，很多人都希望能夠早一點(diǎn)搬進(jìn)新家，但是無(wú)奈現(xiàn)在多數(shù)的三亞房子都是以期房的形式在發(fā)售，所以要等待一段時(shí)間之后才可以入住。現(xiàn)在很多業(yè)主驗(yàn)三亞房子基本上都是走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，很少有業(yè)主會(huì)用特別專業(yè)的眼光去驗(yàn)收房屋，那么，驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？三亞新房驗(yàn)房需要看什么？

驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個(gè)需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來(lái)。

2、檢查開(kāi)放商給三亞房子里布置的水管線路安全問(wèn)題，打開(kāi)水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用。

3、檢查開(kāi)發(fā)商給三亞房子里布置的電線的線路問(wèn)題，每個(gè)空間的燈都打開(kāi)試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進(jìn)行測(cè)試，確保是通的。

4、檢查開(kāi)發(fā)商給三亞房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問(wèn)題，需要通過(guò)開(kāi)啟關(guān)閉，聽(tīng)是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細(xì)看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角。

5、用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測(cè)，看是否是豎直的直角邊。

三亞新房驗(yàn)房需要看什么？

1、墻面，在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。

2、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

3、門鎖，驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

以上便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)以及三亞新房驗(yàn)房需要看什么的詳細(xì)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。驗(yàn)房的時(shí)候需要注意的細(xì)節(jié)地方還是比較多的，在驗(yàn)房的時(shí)候，我們還應(yīng)注意去看一下細(xì)節(jié)性的地方。

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