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個人房屋合同糾紛有哪些？購房合同陷阱你知道多少？ 海南三亞市房價，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

出售海南房子時，有的朋友會不假思索就把海南房子交給三亞市房產(chǎn)中介，由三亞市房產(chǎn)中介代為幫忙出售，不過有的朋友了解了中介費用之后就不太愿意這樣做了，想要自己去找三亞市購房的人，這就是我們常說的個人交易三亞市房產(chǎn)，個人交易三亞市房產(chǎn)也是需要雙方簽訂合同的，那個人房屋合同糾紛有哪些？三亞市購房合同陷阱你知道多少？

個人房屋合同糾紛有哪些？

1、房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后三亞市購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴；第二，雙方協(xié)商調(diào)解；第三，向仲裁機構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權(quán)益。

2、定金糾紛是三亞市房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。

3、三亞市購房者海南買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒有遷出，三亞市購房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對于這樣的情況，三亞市購房者一定要在合同的補充協(xié)議中進行約定，一定要約定好不履行的違約責(zé)任。

三亞市購房合同陷阱你知道多少？

1、三亞市購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因為很多三亞市購房者在簽訂合同時只是將內(nèi)容填進去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，三亞市購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。

2、三亞市購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知三亞市購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此三亞市購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

3、很多三亞市購房者和開發(fā)商之間在確認三亞市購房意向后，會簽訂認購書然后繳納定金。有的開發(fā)商會已定金做要挾讓三亞市購房者簽訂霸王條款。三亞市購房者此時不海南買房就意味著幾萬元定金沒了。如果海南買海南房子簽訂開發(fā)商的霸王條款合同了，日后麻煩事可能更多。

以上就是個人房屋合同糾紛有哪些？三亞市購房合同陷阱你知道多少的全部內(nèi)容，合同是三亞市購房過程中都會涉及到的，我們從一些報道中可以了解到，簽訂了合同也會出現(xiàn)一些糾紛，更何況在不簽訂合同的情況下，糾紛肯定是醉多的，大家對這些糾紛案件可以多了解下，相信會減少糾紛的發(fā)生。

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