打折V信：18089828470

驗房該注意什么？怎么驗房？ 三亞樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在買的三亞新房幾乎都是期房，要等到一段時間才可以交三亞房子，然后才能裝修入住。期房交三亞房子的時候，需要驗房，很多業(yè)主在驗房的時候，都是走一遍過場，根本不懂該如何仔細的去驗房，這樣的話醉終簽字之后，入住發(fā)現(xiàn)了問題吃虧的也只能是自己了，那么，驗房該注意什么？怎么驗房？

驗房該注意什么？

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，也別忘了用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm），然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

怎么驗房？

1、明確驗房時間三亞市房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和三亞市房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。

3、現(xiàn)場驗房到達三亞新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

4、填寫驗房交接表驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。

上面的文章便是有關于驗房該注意什么以及怎么驗房的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。驗房的時候需要注意的地方有不少，很多人都不清楚該怎么樣去驗房，在驗房之前還是要搞明白這中間的一些手續(xù)和流程，這樣才能做到胸有成竹。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，三亞市房價

買房V信：18089828470

海南房子|驗房該注意什么？怎么驗房？此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/53262.html