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買房的稅費是怎么算，買房要交什么稅費 海南三亞市買房，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

在購海南買房屋的時候是有很多的地方需要大家去注意的，在購海南買房屋的時候繳納稅費就是大家肯定要特別注意的事情，雖然很多人知道自己在購海南買海南房子的時候要給稅費，但是稅費怎么計算的就不懂了，接下來大家就來一起了解一下海南買房的稅費是怎么算以及海南買房要交什么稅費方面的問題吧。

海南買房的稅費是怎么算

1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、關(guān)于交易手續(xù)費。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔。海南二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

3、關(guān)于合同印花稅。按照總海南房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費80、工本費10元買方承擔。

5、公共維修基金。海南購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。三亞房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照三亞房產(chǎn)原紙一次減除10％－30％后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

海南買房要交什么稅費

1、有契稅：2月22日起對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和三亞房產(chǎn)證。

3、有銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、有物業(yè)管理費：從收房之日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、有抵押登記費，大修基金，權(quán)屬登記費，交易手續(xù)費等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房的稅費是怎么算以及海南買房要交什么稅費方面的相關(guān)問題， 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家購海南買海南房子的時候需要交納的稅費還是不少的，大家要記得按時去繳納，免得給自己海南買房帶來不好的影響。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞二手房，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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