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買房的稅費(fèi)是怎么算，買房要交什么稅費(fèi) 海南三亞市買房，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

在購海南買房屋的時候是有很多的地方需要大家去注意的，在購海南買房屋的時候繳納稅費(fèi)就是大家肯定要特別注意的事情，雖然很多人知道自己在購海南買海南房子的時候要給稅費(fèi)，但是稅費(fèi)怎么計算的就不懂了，接下來大家就來一起了解一下海南買房的稅費(fèi)是怎么算以及海南買房要交什么稅費(fèi)方面的問題吧。

海南買房的稅費(fèi)是怎么算

1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、關(guān)于交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。海南二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

3、關(guān)于合同印花稅。按照總海南房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80、工本費(fèi)10元買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。海南購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。三亞房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照三亞房產(chǎn)原紙一次減除10％－30％后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。

海南買房要交什么稅費(fèi)

1、有契稅：2月22日起對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和三亞房產(chǎn)證。

3、有銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、有物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以海南購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、有抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房的稅費(fèi)是怎么算以及海南買房要交什么稅費(fèi)方面的相關(guān)問題， 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家購海南買海南房子的時候需要交納的稅費(fèi)還是不少的，大家要記得按時去繳納，免得給自己海南買房帶來不好的影響。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞二手房，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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