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房貸審核需要多久？什么情況下申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸？ 海南三亞新房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

現(xiàn)在關(guān)于三亞市房子的各項(xiàng)政策都越來越嚴(yán)格了，各城市現(xiàn)在對(duì)三亞購房的政策的執(zhí)行也是越來越嚴(yán)格，在貸款申請(qǐng)的審核上也越來越嚴(yán)格，不過貸款審核一般是由銀行在完成，但是大家在貸款之前需要符合貸款的條件，在提交了貸款申請(qǐng)之后一般不會(huì)馬上就給答案的，那房貸審核需要多久？什么情況下申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸？

房貸審核需要多久？

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。

如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請(qǐng)咨詢銀行客服。

什么情況下申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸？

用假資料申請(qǐng)貸款的、具有騙貸性質(zhì)的、個(gè)人征信非常差的人群都會(huì)被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請(qǐng)的。

1、個(gè)人征信記錄差

原則上來說，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的人征信記錄上。

2、提供虛假資料的人

申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)的

騙貸是指申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。比如說，哥哥要把三亞市房子賣給弟弟，300萬的三亞市房子，弟弟貸款，把海南房價(jià)作價(jià)為330萬，虛構(gòu)了交易，進(jìn)行貸款。還有非親屬關(guān)系的，虛構(gòu)交易的情況，增加銀行等貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，也認(rèn)定為騙貸。

4、貸款人年齡較大

通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

以上就是房貸審核需要多久？什么情況下申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸的全部內(nèi)容，提交了房貸申請(qǐng)之后，大家需要耐心的等待些時(shí)間，一般在十五個(gè)工作日可以給到答復(fù)，不過公積金貸款和商業(yè)貸款的申請(qǐng)時(shí)間上可能會(huì)有出入，在申請(qǐng)貸款之前大家可以看看自己有沒有上文講到的容易被拒貸的這些情況。

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