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買房前注意事項有哪些？買房貸款需要什么材料？ 三亞買房，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多朋友對三亞購房的事情都只是了解一些皮毛，一旦討論到三亞購房比較神日的話題，有些朋友們就是一臉懵狀態(tài)，要知道這種狀態(tài)是不適合三亞購房的，大家在三亞購房之前對自己熟悉的要加以熟悉，對自己不熟悉的要了解清楚，三亞購房的時候大家還是萬分注意，那三亞買房前注意事項有哪些？三亞買房貸款需要什么材料？

三亞買房前注意事項有哪些？

一、注意海南房子周邊配套

1、交通：交通情況決定著海南房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區(qū)內(nèi)快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。

2、商業(yè)：這一點主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區(qū)實際有多遠，是否已經(jīng)開始正式營業(yè)或即將營業(yè)的時間，商業(yè)綜合體的客流量是否過多等。

3、醫(yī)院：醫(yī)療是我們?nèi)齺嗁I房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的海南房子盡量不要購買，因為萬一出現(xiàn)身體健康問題可能會無法得到及時救治。三亞買房時，不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠，是否為三甲醫(yī)院等一系列問題。

4、環(huán)境：小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響海南房子未來價紙增長潛力的重要因素之一，三亞買海南房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

5、生活：打算購買的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離醉近的商場、農(nóng)貿(mào)市場有多遠等等。

二、注意小區(qū)實際情況

1、開發(fā)商：三亞買海南房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發(fā)商的資本能力和你要打算買的房屋的質(zhì)量。

2、物業(yè)和銷售團隊：現(xiàn)在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質(zhì)和口碑。

3、景觀：可以詢問一下置業(yè)顧問負責(zé)景觀設(shè)計的公司，然后去考察一下設(shè)計公司的口碑和以往他們負責(zé)的小區(qū)的案例。

4、戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內(nèi)各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完全令人滿意的戶型，在三亞買房時需要你按照自己實際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。

5、樓層：樓下有商鋪的海南房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車庫出入口等等。

6、容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。

7、外墻：現(xiàn)在外墻貼瓷磚的已經(jīng)比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全；外墻是涂料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以；石材干掛的外墻成本較高，普通住宅不會采用，常用于別墅。

三亞買房貸款需要什么材料？

1、需要戶口本

2、身份證

3、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章

5、學(xué)歷證書

6、首套房證明（到買賣三亞市房產(chǎn)的所在區(qū)縣三亞市房產(chǎn)交易開具）

7、無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）

8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證．

以上就是三亞買房前注意事項有哪些？三亞買房貸款需要什么材料的全部內(nèi)容，有的朋友可能覺得三亞購房之前只需要了解三亞市房產(chǎn)信息就行，沒有什么可以注意的，這就大錯特錯了，三亞購房不僅是三亞購房的時候需要多注意，在三亞購房之前了解信息的時候也需要多注意，就如同上文講到的這樣。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞國光濱?；▓@：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路

2、陶然灣·黃金泉：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）

3、國色天香花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路國色天香花園

4、嘉鵬25度海灣一號：均價16000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處

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6、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

7、卓達東方巴哈馬：均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

8、力合海景公寓：均價24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

9、三亞鷺港：均價28000元/㎡，樓盤地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米

10、中鐵城·悠嵐湖：均價29000元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）

購房熱線：⒈8089828470

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