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房貸審核需要多久？貸款買房有什么問(wèn)題要注意？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

很多人在海南買房的時(shí)候都是花了幾十年的積蓄，但是有些人可能不得不選擇房貸的方法，有時(shí)候會(huì)影響貸款的效率。大家要懂得去分析貸款和相關(guān)問(wèn)題，比如房貸審核需要多久以及貸款海南買房有什么問(wèn)題要注意，然后在貸款的時(shí)候，也許就可以避開各種成功率低的問(wèn)題，讓自己在貸款的時(shí)候更加方便。

房貸審核需要多久？

1、一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

2、如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請(qǐng)咨詢銀行客服。

3、一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

貸款海南買房有什么問(wèn)題要注意？

貸款就是海南購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款海南買房怎么辦理，海南購(gòu)房者辦理貸款的程序一般是：

1、海南購(gòu)房者與海南房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》，并交納30％海南房?jī)r(jià)款；

2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料，由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見(jiàn)書》，上報(bào)銀行批準(zhǔn)。

3、銀行根據(jù)《法律意見(jiàn)書》審核后，決定是否批準(zhǔn)該貸款申請(qǐng)：

1、銀行批準(zhǔn)，由律師所安排申請(qǐng)人與銀行簽訂貸款合同，代理申請(qǐng)人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房三亞房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)；

2、銀行不予批準(zhǔn)，申請(qǐng)程序終結(jié)。申請(qǐng)人與發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或按照原海南購(gòu)房合同中的有關(guān)條款履行。

以上的相關(guān)介紹內(nèi)容是房貸審核需要多久以及貸款海南買房有什么問(wèn)題要注意，可能有些人在申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)很多問(wèn)題都沒(méi)有注意到，或者是貸款申請(qǐng)的流程不是特別了解，導(dǎo)致貸款的效率不是很高，有時(shí)候還會(huì)影響海南購(gòu)房的進(jìn)度。所以大家要分析清楚這些情況，了解貸款海南買房的重要注意事項(xiàng)。

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