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房貸審核需要多久？貸款買房有什么問題要注意？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多人在海南買房的時候都是花了幾十年的積蓄，但是有些人可能不得不選擇房貸的方法，有時候會影響貸款的效率。大家要懂得去分析貸款和相關(guān)問題，比如房貸審核需要多久以及貸款海南買房有什么問題要注意，然后在貸款的時候，也許就可以避開各種成功率低的問題，讓自己在貸款的時候更加方便。

房貸審核需要多久？

1、一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

2、如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。

3、一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

貸款海南買房有什么問題要注意？

貸款就是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款海南買房怎么辦理，海南購房者辦理貸款的程序一般是：

1、海南購房者與海南房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》，并交納30％海南房價款；

2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料，由該律師事務(wù)所進行實質(zhì)審查后出具《法律意見書》，上報銀行批準。

3、銀行根據(jù)《法律意見書》審核后，決定是否批準該貸款申請：

1、銀行批準，由律師所安排申請人與銀行簽訂貸款合同，代理申請人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房三亞房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)；

2、銀行不予批準，申請程序終結(jié)。申請人與發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或按照原海南購房合同中的有關(guān)條款履行。

以上的相關(guān)介紹內(nèi)容是房貸審核需要多久以及貸款海南買房有什么問題要注意，可能有些人在申請貸款海南買房時很多問題都沒有注意到，或者是貸款申請的流程不是特別了解，導(dǎo)致貸款的效率不是很高，有時候還會影響海南購房的進度。所以大家要分析清楚這些情況，了解貸款海南買房的重要注意事項。

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