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貸款買房手續(xù)費有哪些？買房怎么貸款？ 三亞市樓盤，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到現(xiàn)在的海南房價，通過去年的調(diào)控，一線城市的海南房價還是在不斷的上漲中，讓越來越多的人選擇貸款三亞買房，其實貸款三亞買房看上去很容易，實際操作起來就沒有那么簡單。其中有很多問題是需要學習，比如說三亞買房手續(xù)費的問題，具體貸款方式等等。接下來，小編就和大家來說說貸款三亞買房手續(xù)費有哪些？三亞買房怎么貸款？

貸款三亞買房手續(xù)費有哪些？

1、房屋貸款保險費：該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司并無太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。

2、房貸利息費用：貸款三亞買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、三亞房產(chǎn)評估費：所謂“三亞房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對三亞購房者抵押的房屋價紙進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等多個城市，向三亞購房者收取三亞房產(chǎn)評估費是普遍現(xiàn)象。多數(shù)銀行將三亞房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為海南房價的1‰—5‰不等。

4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發(fā)商收取。

三亞買房怎么貸款？

1、到貸款銀行提出借款申請：借款人持三亞購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行三亞房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。

2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等等。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。

貸款三亞買房手續(xù)費有哪些？貸款三亞買房對于人們來說能夠要是的緩解三亞買房的經(jīng)濟壓力，不過貸款三亞買房沒有那么容易，其中包括三亞買房手續(xù)費，合同簽訂等等內(nèi)容。如果你想要貸款三亞買房的話，那是肯定要了解清楚三亞買房怎么貸款，這樣在貸款的時候，才知道要從哪里入手，也能夠避免三亞買房中不必要的糾紛。

海南購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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