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買房常識有哪些？買房不能買哪些樓層？ 海南房價，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果大家都能在三亞購房之前掌握一些小常識，相信大家在三亞購房的時候會減少很多麻煩的事情。由于現在的三亞市房價比較高，很多朋友在三亞購房的時候都把重點放在了三亞市房價上，如果三亞市房價還滿意的話，就對其他的三亞購房情況就不屑了解了，這顯示是不對的，大家還是要了解下三亞買房常識有哪些？三亞買房不能買哪些樓層？

三亞買房常識有哪些？

1、三亞購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

2、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

3、看規(guī)劃，三亞買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看三亞市房子，還要看三亞市房子的位置。畢竟，決定三亞市房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置三亞房產時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

4、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多三亞購房者認為，當下三亞市房價過高，所以三亞買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

三亞買房不能買哪些樓層？

1、底層

底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂層

頂層的房屋價格是相對其他樓層時會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，三亞購房者想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費的電費更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

3、設備層

高層建筑必須要設置防火避難層，設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。當然隨著科技的發(fā)展，設備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要三亞購房者仔細查看。

4、特殊數字的樓層

4、14、24樓：帶4的就不解釋了；13樓：西方醉討厭的數字；18樓：貌似故事里有個18層地獄；9、19、29：好數不說滿，說滿不吉利。當然如果你不信這些迷信說法，就可以不用在意這些問題。大家在三亞買房的時候，根據自己客觀的條件和要求來做選擇。不同的樓層都有各自的優(yōu)點和缺點，不能一票否定，三亞購房者選擇樓層要綜合自己家庭的因素選擇。

以上就是三亞買房常識有哪些？三亞買房不能買哪些樓層的全部內容，三亞買房的常識有很多，大家不要覺得自己這已經掌握得差不多了，這里給大家講到的也是一部分的，大家后續(xù)可以再繼續(xù)了解，在三亞購房這件大事情上，大家多了解一點絕對無害，如果了解不夠多就可能會出問題。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產，大部分房源產權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，海南三亞房地產

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