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買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么？ 海南新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

我們都知道不同類型的三亞市房子就有不同的購買政策，相信現(xiàn)在大家比較常見的三亞市房子類型就是商品房，其實(shí)商品房也分很多種類型的，有的朋友在網(wǎng)上了解三亞市房子的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)有些三亞市房子的裝修很漂亮，了解之后發(fā)現(xiàn)這是屬于公寓類型的三亞市房子，那如果想要購買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么？

買公寓可以貸款30年嗎？

1、借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

買公寓房要注意什么？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。三亞市購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的三亞市房子，50－80平方米左右的三亞市房子醉好出租，租金價(jià)格也合理。

以上就是買公寓可以貸款30年嗎？買公寓房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，公寓和我們平時(shí)講到家用住宅是不同的，這兩種三亞市房子在戶型和產(chǎn)權(quán)上都有一定的區(qū)別，現(xiàn)在公寓也很受廣大群眾的歡迎，因?yàn)檫@種三亞市房子戶型比較小巧價(jià)格比較便宜，不過購買之前大家對(duì)上文講到的注意事項(xiàng) 還是要想一想。

三亞樓盤。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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