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小高層和高層如何區(qū)分？高層選房有什么技巧 海南三亞購房，三亞買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節(jié)都需要注意！

以前小城鎮(zhèn)里面的海南房子很多都只有幾層樓，并且沒有配備電梯，一口氣上下樓對于上了年紀的人來說很不容易，而現(xiàn)在的海南房子已經(jīng)修到了幾十層樓那么高，但有了電梯之后，就算住在頂樓，上下樓也只需要幾秒鐘的時間就可以了，大家對高層建筑劃分得非常的細，有的朋友問，小高層和高層有什么不一樣嗎？高層選房有什么技巧呢？

小高層和高層如何區(qū)分？

小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區(qū)分出來，我們常說的小高層住宅，是指建筑層數(shù)在7－12層的有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的含義越來越廣，對于7-18層以內(nèi)的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高，同樣的，以前的高層是指12層以上，而現(xiàn)在18層以上的住宅叫做高層住宅的說法更被大家所認可。

要區(qū)分小高層的話，大家也可以從人口密度這一點來判斷，小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢；而高層建筑的話，人口密度更大一些，垂直交通是高層建筑的一大特點，有些超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

高層選房有哪些技巧？

1、注意電梯

從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

2、注意水壓情況

高層住宅如果水壓不達標的話，那么住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購海南買海南房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關(guān)問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。

3、注意小區(qū)物業(yè)

高層住宅小區(qū)的容積率一般都比較高，小區(qū)入住的人口也比較多，所以物業(yè)管理就顯得非常的重要了。物業(yè)公司主要負責小區(qū)內(nèi)部的一些公共設(shè)施設(shè)備維護以及安全防護等，高樓層的海南房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災是很危險的，這個時候，物業(yè)反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業(yè)服務，讓業(yè)主居住更安心。

以上就是關(guān)于小高層和高層如何區(qū)分以及高層選房有哪些技巧的介紹了，大家在挑選高層住宅的時候基本上都會遇到選擇困難癥，不同類型的家庭在海南買房挑選樓層時也不一樣，海南買海南房子還是要結(jié)合自己家庭的實際情況來選擇，畢竟適合自己的海南房子住著才舒心。

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2、中信·半島云?。壕鶅r43000元/㎡，樓盤地址：大東海鹿回頭高爾夫球會旁

3、澤華·上東海岸：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處

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5、金潤豪庭：均價18655元/㎡，樓盤地址：三亞新風橋頭新風路和河西路交匯處

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