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有貸款能辦房貸嗎？辦理房貸需要什么？ 海南房?jī)r(jià)，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在購(gòu)海南買三亞房子的人比較多，但是，市面上的價(jià)格非常高，但是對(duì)于一般的家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)辦法一次性付齊全款，那么，也可以用貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)海南買三亞房子，這樣的話就為很多家庭解決了很大的難題，那么，我們要看一下有貸款能不能辦房貸，其次，很多人都不知道辦理房貸的時(shí)候需要什么，下面來(lái)看看吧。

有貸款能辦房貸嗎？

可以辦理房貸，但是之前的單款只要能查到，就會(huì)被算作負(fù)債，負(fù)債過(guò)高不利于貸款，增加貸款的成本，或者直接拒貸。

貸款條件：

1．具有本市常住戶口或合法居留身份證；

2．具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；

3．具有法律效力的三亞購(gòu)房合同或協(xié)議；

4．已付20％（含）以上三亞購(gòu)房款；

5．若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

辦理房貸需要什么？

1．身份證明資料；

2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；

3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料；

4．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車／購(gòu)車位的：須提交能夠證明三亞購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車／購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修三亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料；

5．還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息；

6．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。

經(jīng)過(guò)上面文章的詳細(xì)介紹，主要了解了一下有貸款能辦房貸嗎，比如平時(shí)你辦的是車貸，但是，這種也可以辦理貸款，其他貸款并不影響三亞房子的這方面，但是單款只要能查到，就會(huì)被算作負(fù)債，負(fù)債過(guò)高不利于貸款，而且會(huì)直接拒貸，所以要注意一下，另外，告訴了你們辦理貸款需要什么。

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