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買房子都需要什么手續(xù)？買房子都需要什么證件？ 海南三亞市新房，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~
三亞市買海南房子是一件比較復(fù)雜的事情，在三亞市購房之前，如果你是一個新手，不免會感到無處下手。因此，大家在三亞市買房之前，一定要了解清楚基本的三亞市購房流程，只有這樣在三亞市買房的時候才能做到事半功倍。那么，三亞市買海南房子都需要什么手續(xù)？三亞市買海南房子都需要什么證件？且聽小編給大家說說！
三亞市買海南房子都需要什么手續(xù)？
1、認(rèn)購
三亞市買房時需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個人三亞市購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－三亞市購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。
2、簽約
三亞市買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房三亞市購房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－三亞市購房者支付首付并保存。
3、選擇貸款方式
選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。
4、辦理貸款
辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－三亞房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明－銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收
醉后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
三亞市買海南房子都需要什么證件？
1、全款的三亞市買房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
2、貸款三亞市買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。
3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
4、如果是三亞新房獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是三亞二手房，和賣方一同去銀行面簽。
上述文章即是關(guān)于三亞市買海南房子都需要什么手續(xù)以及三亞市買海南房子都需要什么證件的相關(guān)解讀了，希望能夠幫到各位有需要的三亞市購房者們。三亞市買海南房子不僅需要帶齊相關(guān)的證件，還要按照規(guī)定的流程一步步的進(jìn)行，否則少了一步都會出現(xiàn)問題甚至是損失不少錢，所以希望大家能夠清楚三亞市買房手續(xù)。
海南樓盤賣點：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，海南三亞購房。
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