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按揭貸款的房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到？購房按揭貸款需要多久？ 海南三亞市買房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

按揭貸款三亞市購房的方式在現(xiàn)在是非常常見的，但是有的朋友在辦理按揭貸款之前什么都不了解，在辦理的時(shí)候也全家靠詢問工作人員，醉后所有的流程都辦理完了也沒有拿到海南房產(chǎn)證，也不知道什么怎么回事，那小編就通過這篇文章給大家講一下按揭貸款的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到？三亞市購房按揭貸款需要多久？

按揭貸款的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到？

如果你買現(xiàn)房，海南房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到海南房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到海南房產(chǎn)證了。

如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的海南房子擁有海南房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的海南房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

三亞市購房按揭貸款需要多久？

1、通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近三亞買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到海南房產(chǎn)證之后還得將近一個(gè)月才能放款。這是建行的。

2、如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

3、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10－15個(gè)工作天，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

以上就是按揭貸款的海南房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到？三亞市購房按揭貸款需要多久的全部內(nèi)容，按揭貸款的辦理也是會按照正常的流程給大家辦理海南房產(chǎn)證的，但是大部分人在辦理好了海南房產(chǎn)證之后，都會給到銀行作為貸款的抵押，一般需要大家還完貸款才能拿到海南房產(chǎn)證。

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