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買房首付是多少，買房流程是什么 海南海棠灣房子，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

雖然海棠灣買房的時(shí)候可以辦理貸款去購(gòu)買 ，但是辦理貸款的時(shí)候銀行也是只能貸一部分的海棠灣買房資金出來的，所以在辦理貸款海棠灣買房的時(shí)候還是需要大家先去繳納一部分的首付金才行，首付不足就不能辦理貸款，接下來大家就來一起了解一下海棠灣買房首付是多少以及海棠灣買房流程是什么的相關(guān)問題吧。

海棠灣買房首付是多少

商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例海南新房和海棠灣二手房是一樣的。但是海南新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。海棠灣二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

海棠灣買房流程是什么

1、著手準(zhǔn)備海棠灣買房：海棠灣買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)三亞海棠灣房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，三亞海棠灣購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，三亞海棠灣購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是三亞海棠灣購(gòu)房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所三亞海棠灣購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的海棠灣買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所三亞海棠灣購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海棠灣買房首付是多少以及海棠灣買房流程是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？大家在海棠灣買房的時(shí)候海棠灣買房的首付多少還是要根據(jù)房屋總價(jià)來確定的，現(xiàn)在很多的三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)站上面都可以計(jì)算首付，大家可以自己去計(jì)算看看。

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