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買房首付是多少，買房流程是什么 海南海棠灣房子，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

雖然海棠灣買房的時候可以辦理貸款去購買 ，但是辦理貸款的時候銀行也是只能貸一部分的海棠灣買房資金出來的，所以在辦理貸款海棠灣買房的時候還是需要大家先去繳納一部分的首付金才行，首付不足就不能辦理貸款，接下來大家就來一起了解一下海棠灣買房首付是多少以及海棠灣買房流程是什么的相關(guān)問題吧。

海棠灣買房首付是多少

商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和海棠灣二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海棠灣二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

海棠灣買房流程是什么

1、著手準備海棠灣買房：海棠灣買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)三亞海棠灣房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，三亞海棠灣購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，三亞海棠灣購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是三亞海棠灣購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所三亞海棠灣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的海棠灣買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所三亞海棠灣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海棠灣買房首付是多少以及海棠灣買房流程是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？大家在海棠灣買房的時候海棠灣買房的首付多少還是要根據(jù)房屋總價來確定的，現(xiàn)在很多的三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)站上面都可以計算首付，大家可以自己去計算看看。

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