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公寓和住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購買 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，亞龍灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家購海南買亞龍灣房子肯定都是自己用來居住的，但是現(xiàn)在亞龍灣房產(chǎn)的類型也是非常多的，大家在購海南買亞龍灣房子的時(shí)候肯定都是有看到公寓類型的亞龍灣房子和住宅類型的，很多人對(duì)于這兩種亞龍灣房子的區(qū)別是不清楚的，那么公寓和住宅之間有什么區(qū)別呢？那么接下來大家就了解清楚了之后再去進(jìn)行購買吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

對(duì)于公寓和住宅來說，它們之間比較明顯的一個(gè)區(qū)別就是亞龍灣房產(chǎn)的年限了，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般普通住宅的使用權(quán)限為70年，而公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

水電是大家肯定要使用的，所以水電費(fèi)也是大家要去繳納的，公寓和住宅在水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方面也是有區(qū)別的，住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。所以如果購買的房屋是屬于公寓性質(zhì)的，那么水電費(fèi)肯定是比住宅類型的亞龍灣房子要貴。

3、落戶規(guī)定不同

對(duì)于想要通過海南買房落戶的人來說，在購海南買房屋的時(shí)候如果購買的時(shí)候公寓房，那么是不能辦理落戶的，但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，亞龍灣購房者只要滿足一定的條件，那么也是可以解決戶口問題的。

4、稅費(fèi)不同

在海南買房的時(shí)候肯定都是需要繳納稅費(fèi)的，住宅和公寓在稅費(fèi)方面的繳納也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出，就比如個(gè)稅，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售亞龍灣房產(chǎn)是非住宅類亞龍灣房產(chǎn)，那么不管在什么情況都要繳納個(gè)稅。

5、居住舒適度不同

亞龍灣購房者購海南買房屋肯定也是會(huì)追求房屋的舒適度的，大多數(shù)住宅類型的亞龍灣房子都是分為了兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密性也比較好；但是商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，那么亞龍灣購房者的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

6、貸款利率和首付不同

首付和貸款是海南買房時(shí)亞龍灣購房者需要面對(duì)的大問題，公寓房和住宅在貸款和首付方面的差別也是不少的，如果亞龍灣購房者打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于公寓和住宅之間有什么區(qū)別，大家有沒有了解一些呢？公寓和住宅之間是有很多的區(qū)別的，但是通過上面的內(nèi)容看得出來，大家如果要購海南買房屋進(jìn)行自住，那么還是選擇住宅類型的亞龍灣房子比較好，住宅類型的房屋比起公寓房的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣二手房，中國醉美的地方排行榜在京發(fā)布。此次活動(dòng)由《中國國家地理》主辦，全國34家媒體協(xié)辦的“中國醉美的地方”評(píng)選活動(dòng)，歷時(shí)8個(gè)月，共評(píng)出“專家學(xué)會(huì)組”、“媒體大眾組”與“網(wǎng)絡(luò)手機(jī)人氣組”三類獎(jiǎng)項(xiàng)?！懊襟w組”與“人氣組”分別以媒體投票及網(wǎng)友、手機(jī)用戶投票的方式各產(chǎn)生12個(gè)獲獎(jiǎng)地方。而由中國國家地理雜志社濃墨重彩推出的“專家學(xué)會(huì)組”獎(jiǎng)項(xiàng)則別具一格，分成了山、湖泊、森林、草原、沙漠、雅丹地貌、海島、海岸、瀑布、冰川、峽谷、城區(qū)、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)、旅游洞穴、沼澤濕地等15個(gè)類型。 評(píng)選出的中國醉美的八大海岸中亞龍灣位列首位。

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