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銀行一線員工道出實(shí)情：還房貸中別做這些事 海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

當(dāng)前，對(duì)于廣大三亞海棠灣購(gòu)房者來說，申請(qǐng)按揭貸款來三亞海棠灣買房，這是再正常不過的事情了。根據(jù)公開信息顯示，大概有5千多萬的海棠灣房產(chǎn)有貸款，每套海南房子背負(fù)的貸款在50萬元左右。但在現(xiàn)實(shí)過程中，由于不少人不了解銀行的操作規(guī)則，在房貸償還的過程中吃過不少虧，有的不僅白送銀行錢，更有甚者連“房奴”的資格都沒得做，下面，來聽聽一線銀行員工給廣大三亞海棠灣購(gòu)房者提醒的4件事。

一、忽視違約金

一旦做了房奴，相信許多人在還房貸的過程中都是想過提前還貸的，這不僅是為了早日擺脫房奴身份，也是為了少還房貸利息。但是，根據(jù)有些銀行規(guī)定，還貸未滿一年時(shí)，如果你提出提前還貸，可是要繳納違約金的，而且違約金一般都是月供的幾倍。

這樣一來，如果你想選擇提前還貸的話，那么就要面臨著交違約金的可能，這多不劃算。因此，在選擇提前還貸時(shí)，房奴可不能忽視了違約金的問題，否則別說省錢了，反而會(huì)讓你多花十幾萬。

二、亂動(dòng)公積金

現(xiàn)在的住房公積金的用途可不僅僅只局限于三亞海棠灣買房，還可以用來做租金，也可以提取。不過要提醒大家，公積金賬戶余額可是跟公積金貸款額度掛鉤的，如果你的公積金賬戶余額太少，你的公積金貸款額度就不會(huì)太高了，因此在申請(qǐng)公積金貸款前，你千萬別亂動(dòng)公積金賬戶余額。

三、月供有變化不核實(shí)

有些人覺得很納悶，明明自己都是按時(shí)還房貸的，怎么還會(huì)有逾期記錄呢？這是因?yàn)槟愫雎粤嗽鹿┮灿凶兓脑?。在基?zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)，無論你是等額本金還是等額本息，那么你的月供也會(huì)發(fā)生變化，如果你仍然按照之前的月供標(biāo)準(zhǔn)來還房貸，就會(huì)出現(xiàn)逾期還房貸情況。

四、逾期還房貸后不理會(huì)

一般來說，如果你按照還房貸的話，基本上是不會(huì)出現(xiàn)逾期情況的，但凡事都有萬一。在通常情況下，當(dāng)房奴出現(xiàn)逾期還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)借款人罰息，如果借款人在催促后，能夠及時(shí)還房貸，那么問題還不大。

然而，在實(shí)際生活中，有些三亞海棠灣購(gòu)房者是屬于心比較大的，他們覺得，反正都逾期了，不管就是了。但是，小編想說的是，如果銀行多次催促后，借款人仍然拒不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣你的海南房子，同時(shí)，你的征信報(bào)告也會(huì)出現(xiàn)不良記錄。

以上上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。三亞海棠灣買房固然是一件很令人高興的事兒，可是做房奴并非是一件簡(jiǎn)單的事兒啊，正所謂，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當(dāng)房奴本來就不好受，如果又白送給銀行錢，那么豈不是更苦逼嗎？所以，小編提醒廣大三亞海棠灣購(gòu)房者，還房貸可別干以上這4件錯(cuò)事，否則你可就要多花十幾萬冤枉錢了。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣附近住宿價(jià)格普遍較貴，多集中為五星級(jí)酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價(jià)格普遍在600—10000元之間。，海南新房

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