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公寓和住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區(qū)別 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南三亞灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

大家在購海南三亞灣買海南三亞灣房子的時候肯定比較常見的海南房產(chǎn)就是公寓性質(zhì)的海南三亞灣房子和住宅性質(zhì)的海南三亞灣房子了，不少的海南購房者在購海南三亞灣買海南三亞灣房子的時候都會在這兩種海南三亞灣房子之間去選擇，但是不少的人對于它們之間的區(qū)別都是不清楚的，那么公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？接下來大家就來一起了解一下吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

首先，房屋可以使用的時間是肯定沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用卻是是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同

水和電肯定是大家離不開的東西，所以大家購海南三亞灣買海南三亞灣房子入住之后都是需要繳納水電費的，住宅是屬于民用住房，水電費都是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、居住舒適度不同

住宅性質(zhì)的海南三亞灣房子一般都是一梯兩戶或者兩梯四戶，人員是較少的，這樣就不會對出行造成困擾，私密也比較好。但是公寓性質(zhì)的海南三亞灣房子通常都是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同

公寓的面積一般都是很少的，有不少公寓的衛(wèi)生間以及廚房都是沒有窗戶，并且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，所以現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

5、解決戶口規(guī)定不同

有些人海南三亞灣買房是為了解決戶口問題，但是公寓是在商業(yè)用地上面建造起來的項目，是屬于商業(yè)性質(zhì)，大家購買了之后是不能解決戶口問題的，但是如果購買的海南三亞灣房子是屬于住宅性質(zhì)的，那么根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以辦理解決戶口問題手續(xù)的。

6、利率和首付不同

如果在購買公寓的時候是打算貸款去進(jìn)行購買，那么就需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付的比例一般都是需要達(dá)到50%的，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為30%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區(qū)別？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家購海南三亞灣買海南三亞灣房子的目的肯定都是想要自己和家人有一個穩(wěn)定居住地，所以大家在購海南三亞灣買房屋的時候肯定還是購買住宅性質(zhì)的海南三亞灣房子比較好，當(dāng)然如果大家想要購買公寓自己居住也是可以的。

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