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商品房交房驗收流程，商品房交房條件有哪些 三亞灣二手房，海南三亞灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
因為現(xiàn)在情況的不同，有不少人也是已經(jīng)開始慢慢的想要去交易房屋，但是現(xiàn)如今時代畢竟是不一樣，所以海南房產(chǎn)交易也是有了不同，如今改動醉為明顯的一個交房驗房，不少人也就是因為這個流程沒了解到位而導(dǎo)致很多的意外情況有了出現(xiàn)，那么問題就來了，商品房交房驗收流程？商品房交房條件有哪些？
商品房交房驗收流程
商品房和其他的一些房屋有不同，所以交房驗房手續(xù)會有輕微改動，但總體上還是確認(rèn)，驗收然后領(lǐng)取驗收房屋表，其次也就是繳納費用了。
1、確認(rèn)收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、綜合驗收，業(yè)主對三亞灣新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。
3、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
5、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，需要業(yè)主領(lǐng)取三亞灣新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
商品房交房條件有哪些
1、海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
2、海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。
3、住宅小區(qū)等群體海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
4、一個工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃氣、人防、規(guī)劃、環(huán)保等部分通過驗收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于商品房交房驗收流程？商品房交房條件有哪些的完整介紹，商品房交房的整個過程也沒有那么的復(fù)雜，想要去了解到也只要是有耐心即可，而其次的就是需要懂得一些基礎(chǔ)，否則這些個情況也仍舊是會了解不到，而一些交易條件上的介紹，在文中也是有講到了。
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