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商品房交房驗(yàn)收流程，商品房交房條件有哪些 三亞灣二手房，海南三亞灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
因?yàn)楝F(xiàn)在情況的不同，有不少人也是已經(jīng)開(kāi)始慢慢的想要去交易房屋，但是現(xiàn)如今時(shí)代畢竟是不一樣，所以海南房產(chǎn)交易也是有了不同，如今改動(dòng)醉為明顯的一個(gè)交房驗(yàn)房，不少人也就是因?yàn)檫@個(gè)流程沒(méi)了解到位而導(dǎo)致很多的意外情況有了出現(xiàn)，那么問(wèn)題就來(lái)了，商品房交房驗(yàn)收流程？商品房交房條件有哪些？
商品房交房驗(yàn)收流程
商品房和其他的一些房屋有不同，所以交房驗(yàn)房手續(xù)會(huì)有輕微改動(dòng)，但總體上還是確認(rèn)，驗(yàn)收然后領(lǐng)取驗(yàn)收房屋表，其次也就是繳納費(fèi)用了。
1、確認(rèn)收房流程，需要開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對(duì)三亞灣新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
4、驗(yàn)收完付款，開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
5、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，需要業(yè)主領(lǐng)取三亞灣新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。
6、問(wèn)題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
商品房交房條件有哪些
1、海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
2、海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
3、住宅小區(qū)等群體海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。
4、一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買(mǎi)賣(mài)中房屋交付的基本條件。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于商品房交房驗(yàn)收流程？商品房交房條件有哪些的完整介紹，商品房交房的整個(gè)過(guò)程也沒(méi)有那么的復(fù)雜，想要去了解到也只要是有耐心即可，而其次的就是需要懂得一些基礎(chǔ)，否則這些個(gè)情況也仍舊是會(huì)了解不到，而一些交易條件上的介紹，在文中也是有講到了。
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