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辦理入住手續(xù)注意哪些問題，房產(chǎn)買賣手續(xù) 三亞海棠灣房地產(chǎn)，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

大家按照個(gè)人存款狀況有時(shí)會(huì)選擇買賣海棠灣房產(chǎn)來進(jìn)行資產(chǎn)的整合，海棠灣房產(chǎn)買賣手續(xù)通常有下列幾個(gè)步驟：首先海棠灣購房人要進(jìn)行住宅類的海棠灣購房資格驗(yàn)證；其次要買賣雙方進(jìn)行簽訂合同相關(guān)事項(xiàng)；然后地稅部門會(huì)進(jìn)行核定契稅；醉后就是海棠灣購房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介公司辦理的海棠灣房產(chǎn)買賣會(huì)相對(duì)而言省心有些，但需要海棠灣購房人繳納一定的手續(xù)費(fèi)，大家要按照實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

【問】

我馬上就要拿到海南新房的鑰匙了，聽人說，在收房時(shí)要特別小心，不能輕易簽字，不能輕易交錢。是這樣嗎？當(dāng)收到入住通知單時(shí)，該怎么準(zhǔn)備？要特別請(qǐng)一位律師嗎？謝謝不吝賜教！

【解答】主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；要實(shí)測下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數(shù)；
       2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
       3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；
       4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
       5、去房屋所在地三亞海棠灣房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地三亞海棠灣房地產(chǎn)行政主管部門了。
       6、還有仔細(xì)核對(duì)下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

以上為大家簡單介紹了海棠灣房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)及注意事項(xiàng)，買賣海棠灣房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動(dòng)比較大的項(xiàng)目，大家一定要三思而行，在進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的時(shí)候必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)海棠灣房產(chǎn)律師幫忙看買賣合同是否合理，不要因?yàn)樽约旱牟粚I(yè)和一時(shí)粗心而造成不必要的麻煩。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞興海園：均價(jià)33500元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽大道南側(cè)

2、津蘭山水御墅：均價(jià)320萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

3、中鐵澳洲城：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段

4、亞龍灣·龍溪悅墅：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣龍溪路

5、海岳半島城邦：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺138號(hào)

6、陶然灣·黃金泉：均價(jià)1000萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）

7、澤華·上東海岸：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

8、金元椰景藍(lán)岸：均價(jià)8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

9、藍(lán)海華庭：均價(jià)已售罄元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）

10、珠江·儷豪：均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號(hào)

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