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三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，三亞灣房產(chǎn)證抵押的流程 海南三亞灣樓盤，三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！
大家平時肯定都有看到很多的貸款機(jī)構(gòu)關(guān)于辦理海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款的廣告，如果大家有購買了房屋并且有海南三亞灣房產(chǎn)證在手上就可以去貸款機(jī)構(gòu)申請辦理海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款，但是如果要辦理也不是很簡單就可以辦的，接下來大家就來一起了解一下海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)以及海南三亞灣房產(chǎn)證抵押的流程有哪些。
海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)
房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家海南三亞灣房產(chǎn)部門核發(fā)的海南三亞灣房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的海南三亞灣房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得海南三亞灣房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。
海南三亞灣房產(chǎn)證抵押的流程
1、海南三亞灣房產(chǎn)證抵押借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南三亞灣房產(chǎn)證，三亞灣購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南三亞灣房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、海南三亞灣房產(chǎn)證抵押向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南三亞灣房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：海南三亞灣房產(chǎn)證抵押在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
5、海南三亞灣房產(chǎn)證抵押放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)以及海南三亞灣房產(chǎn)證抵押的流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？大家在辦理海南三亞灣房產(chǎn)證抵押貸款的時候能夠去選擇的貸款機(jī)構(gòu)是有很多的，所以在抵押貸款的時候具體需要的手續(xù)肯定也會有一些差異。
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