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沒房貸的房產證可以貸款嗎？買房貸款流程什么？ 海南三亞房地產，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

想要知道三亞市房子是誰的，醉好的辦法就是看三亞房產證上的名字是誰的，所以三亞房產證是很重要的一個證件，大家在三亞購房時一定注意購買有三亞房產證的三亞市房子，三亞購房的時候可以選擇貸款和全款，如果是全款三亞購房，三亞房產證就沒有貸款記錄，那么沒房貸的三亞房產證可以貸款嗎？海南買房貸款流程什么？不懂的朋友們一起來看一下吧。

沒房貸的三亞房產證可以貸款嗎？

沒房貸的三亞房產證是可以辦理貸款的，貸款者須是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

愿意并能夠提供貸款人認可的三亞房產抵押；三亞房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的三亞房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其三亞房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他三亞房產共有權人簽字。

海南買房貸款流程什么？

1、貸款先要簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里辦理房貸需要又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

3、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，海南二手房就還有保險單、評估書、等。辦理房貸需要復印兩件三亞房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上就是有關沒房貸的三亞房產證可以貸款嗎？海南買房貸款流程什么的全部內容，沒有房貸，說明大家在三亞市房子上是沒有負債的，這樣的三亞房產證比有房貸的肯定要好貸款一點，但是大家也要注意貸款的申請條件和貸款的流程，如果不按照規(guī)定進行，也可能會出錯哦。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，海南新房。

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