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首套房貸優(yōu)惠利率，什么是首套房貸 海南海棠灣買房，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

什么是首套房貸？三亞海棠灣買房的人是非常的多，國家也出臺了XG政策，如果說人們不是購買首套房的話，那貸款出來的金額很少，而且首付也是要一大筆的費用，所以很多人在三亞海棠灣買房之前，就會想要知道自己是不是首套房。首套房貸是有一定的優(yōu)惠政策。下面，我們就來看看首套房貸優(yōu)惠利率有哪些？

首套房貸優(yōu)惠利率

首套房貸是具有很多優(yōu)惠，首套房貸利率是在20%左右，不過具體的首付利率是要根據(jù)當?shù)厝齺喓Ｌ臑迟I房政策來看的。

1、2018首套房貸款優(yōu)惠政策主要是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，首套房貸款優(yōu)惠政策會根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

2、2018首套房貸款優(yōu)惠政策按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由海棠灣購房人本人提出申請，憑海棠灣購房合同和身份證件，到所海棠灣購房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次海棠灣購房證明。

3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，首套房貸款優(yōu)惠政策部分銀行將房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

什么是首套房貸

1、商業(yè)首套房貸：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說，海南新房商業(yè)首套房貸比例是三成。

2、公積金首套房貸：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。紙得提醒的是，公積金如果沒有評級，首套房貸一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

什么是首套房貸？首套房貸說的就是名下沒有海棠灣房產(chǎn)，是第一次三亞海棠灣買房，這就是我們所說的首套房貸。首套房貸優(yōu)惠利率還是有很大的優(yōu)惠，所以想要三亞海棠灣買房的朋友，一定要提前了解這個優(yōu)惠利率，這樣才能準備好足夠的首付款，這樣在三亞海棠灣買房的時候才會比較輕松，不會為了首付款而買不到合適的海棠灣房子。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、聯(lián)投海棠韻：均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近

2、三亞美麗之冠：均價36000元/㎡，樓盤地址：三亞市新風街299號

3、亞龍灣壹號：均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路

4、中央公館：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)解放一路120號

5、鹿港溪山：均價元/㎡，樓盤地址：大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米）

6、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)

7、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞東線高速海棠灣土福出口

8、鳳凰島：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞灣路國際客運港區(qū)

9、三亞地中海灣：均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路

10、清鳳海棠長灘：均價800萬元/套元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口

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