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房貸是月息還是年息，房貸利息計(jì)算方式是什么 海南三亞灣購(gòu)房，海南島三亞灣的房子都是無(wú)價(jià)的，三亞灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在的人們對(duì)于房屋貸款方面認(rèn)識(shí)都特別充足，而有這種情況的出現(xiàn)，就是因?yàn)楝F(xiàn)在貸款地位的不斷提升，非常多事情進(jìn)行都會(huì)要有貸款的出現(xiàn)，更何況是現(xiàn)在的三亞灣房產(chǎn)交易了，而現(xiàn)在房屋貸款里面大家得要考慮特別多，尤其是這其中醉緊要的利息方面，那么房貸是月息還是年息？房貸利息計(jì)算方式是什么？

房貸是月息還是年息？

中國(guó)人民銀行的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是以“年利率”來(lái)計(jì)算的。數(shù)字一般以百分比來(lái)表示，“年息五分三厘一”就是“5.31％／年”的意思。

1、房貸利息是年息。按照央行發(fā)布的醉新基準(zhǔn)利率，一年以內(nèi)（含一年）的為4.6％，一年到五年的（含五年）5％，五年以上的為5.15％，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75％，五年以上的為3.25％。

2、月利率是以年利率除以12個(gè)自然月來(lái)計(jì)算的，即“月利率＝年利率／12個(gè)月”。數(shù)字一般以千分比來(lái)表示。假設(shè)貸款15萬(wàn)，月利率是0.6％，那么年利率是7.2％。

3、月息和年息是利率的二種表示方法：如果說(shuō)一件產(chǎn)品它的利率是6％，那么表示的是年利率，換成月利率就是千分之5，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)：用百分比表示的為年息，用千分比表示的是月息。

4、比如說(shuō)此新產(chǎn)品的月息為千分之5，存入10萬(wàn)，每月的利息是500元，一年后到期時(shí)支付106000元，用年息表示為6％，也就是一年后到期支付106000元，金額是一樣的，只不過(guò)是表述的方式不同而已。

房貸利息計(jì)算方式是什么？

1、房貸利息是海南購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時(shí)間）。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

2、等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。

3、等額本金計(jì)算公式。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月。每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸是月息還是年息？房貸利息計(jì)算方式是什么的全部介紹，房貸利息上面的問(wèn)題很紙得大家去考慮，因?yàn)楝F(xiàn)在利息主要是和自己利益有關(guān)，都考慮得很到位了，那么部分的意外也就不會(huì)在發(fā)生，而計(jì)算方式上選擇的，不能很馬虎，一些細(xì)節(jié)上都要足夠明確才行。

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