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三套房如何貸款，房屋貸款利息怎樣計(jì)算 三亞灣買房，三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南三亞灣買房的時(shí)候，相信很多人所選擇的付款方式也都是使用貸款，通過(guò)貸款來(lái)獲取房屋確實(shí)是特別快速的方法，但是有時(shí)，貸款使用不當(dāng)或者選擇不當(dāng)也是會(huì)造成有些情況的出現(xiàn)，就好像是現(xiàn)在的一些房屋，由于房屋數(shù)量的問(wèn)題，所以在貸款選擇上就會(huì)難出特別多，那么三套房如何貸款？房屋貸款利息怎樣計(jì)算？

三套房如何貸款？

第三套房需要向銀行出具之前三亞灣房產(chǎn)的個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_(kāi)發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過(guò)擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

1、在選擇三亞灣房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南三亞灣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的三亞灣房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、海南三亞灣購(gòu)房人在確認(rèn)自己選擇的三亞灣房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南三亞灣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到海南三亞灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南三亞灣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南三亞灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南三亞灣購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、海南三亞灣購(gòu)房人在簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。海南三亞灣購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南三亞灣購(gòu)房合同到海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

房屋貸款利息怎樣計(jì)算？

1、〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。

2、舉例說(shuō)明假設(shè)以10000元為本金.在銀行貸款10年.基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：

等額本息還款法月利率＝年利率÷12＝0、0665÷12＝0、005541667月還款本息＝〔10000×0、005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元合計(jì)還款13717.52元合計(jì)利息3717.52萬(wàn)元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于三套房如何貸款？房屋貸款利息怎樣計(jì)算的全部介紹，三套房的貸款辦理大家應(yīng)該都明白，和其他的房屋類型都會(huì)不同，而且由于房屋數(shù)量增長(zhǎng)實(shí)在是太多，所以在政策上的優(yōu)惠會(huì)比較少，當(dāng)然其中的一些政策大家仍舊是要看，不然在辦理時(shí)可能會(huì)麻煩很多。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣新房，公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達(dá)，比如206路、8路等公交，站點(diǎn)比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點(diǎn)。新國(guó)線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時(shí)間：半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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