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買房流程需要哪些證件，買房步驟和手續(xù)是怎樣的 海南三亞購房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

很多人都希望能夠買一套屬于自己的海南房子，一套海南房子的價格還是很貴的，要想買到合適的海南房子，我們除了要準備好足夠的資金之外，還應該了解一下海南買房的具體流程和步驟，而且海南買房過程中也需要提供很多的證件，那么下面不妨一起看看海南買房流程需要哪些證件？海南買房步驟和手續(xù)是怎樣的？

海南買房流程需要哪些證件？

海南買房流程所需要的證件主要分為了已婚的海南買房、銀行貸款海南買房以及外地戶口海南買房這三種情況。

1、已婚的海南買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次三亞購房證明（初次海南買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的海南買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次三亞購房證明（初次海南買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

2、銀行貸款海南買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復印件，未婚得交未婚證明；

3、外地戶口海南買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無三亞市房產(chǎn)證明。

海南買房步驟和手續(xù)是怎樣的？

1、看房驗明海南房子的產(chǎn)權是關鍵：海南買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署三亞市房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入海南買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得三亞市房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

有關于海南買房流程需要哪些證件以及海南買房步驟和手續(xù)是怎樣的這個問題的全部知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海南買海南房子要按照步驟進行，除此之外，海南買房也需要攜帶齊全一些證件，沒有證件也無法順利買到海南房子的。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞市二手房

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