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交房時(shí)面積有誤差如何處理？退房劃算嗎 海南三亞灣二手房，三亞灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋交接的時(shí)候，相信大家心里面多多少少都有些激動(dòng)的，如果海南三亞灣購(gòu)房者在交房的時(shí)候思路不夠清晰的話，那么在辦理交房手續(xù)的時(shí)候就很容易會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，交房是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，對(duì)于交房流程以及交房時(shí)的一些注意事項(xiàng)大家一定要心里有數(shù)才行，今天小編就來(lái)講講，交房時(shí)房屋面積有誤差如何處理呢？退房劃算嗎？

交房時(shí)面積有誤差如何處理？

1、誤差不超過(guò)3%

其實(shí)房屋交接的時(shí)候出現(xiàn)房屋面積誤差是免不了的，但是房屋面積誤差也是有一定的限制的，誤差如果在相關(guān)規(guī)定的限制內(nèi)倒還好，如果超過(guò)限制就比較嚴(yán)重了。有些誤差很小，有些誤差卻很大。這是不必太擔(dān)心，因?yàn)槲覈?guó)《商品房銷售管理辦法》是有明確規(guī)定的，如果誤差面積在3％以內(nèi)的話，可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，多退少補(bǔ)，多退少補(bǔ)是按照購(gòu)海南三亞灣買房屋的價(jià)格做為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。

2、誤差超過(guò)3%

遇到房屋面積誤差超過(guò)3%的情況一般有兩種處理方式，面積誤差比絕對(duì)紙超出3％時(shí)，海南三亞灣購(gòu)房者有權(quán)退房，海南三亞灣購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南三亞灣購(gòu)房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)將海南三亞灣購(gòu)房者已付三亞灣房?jī)r(jià)款退還給海南三亞灣購(gòu)房者，同時(shí)支付已付三亞灣房?jī)r(jià)款利息。

另外還有一種情況就是，海南三亞灣購(gòu)房者可以選擇不退房，海南三亞灣購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的三亞灣房?jī)r(jià)款由海南三亞灣購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3％部分的三亞灣房?jī)r(jià)款由三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸海南三亞灣購(gòu)房者。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)部分的三亞灣房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還海南三亞灣購(gòu)房者，絕對(duì)紙超出3％部分的三亞灣房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還海南三亞灣購(gòu)房者。

房屋面積出現(xiàn)誤差退房劃算嗎？

其實(shí)小編個(gè)人覺(jué)得房屋面積出現(xiàn)誤差這種情況，既然有具體的解決方式，又不屬于房屋質(zhì)量上的嚴(yán)重問(wèn)題，選擇退房是劃不來(lái)的。通常情況下，出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％的情況，海南三亞灣購(gòu)房者也是可以按照多退少補(bǔ)的方式來(lái)處理，海南三亞灣購(gòu)房者自身的損失也不算大，反之退房的話，海南三亞灣購(gòu)房者退回的錢(qián)款到現(xiàn)在估計(jì)就買不到相同大小的海南房子了。

當(dāng)然有些情況下退房還是明智之舉，比如說(shuō)房屋主體質(zhì)量存在問(wèn)題的話，入住風(fēng)險(xiǎn)太大，還不如選擇退房。如果開(kāi)發(fā)商在手續(xù)不全的情況下通知海南三亞灣購(gòu)房者接房，海南三亞灣購(gòu)房者一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，海南三亞灣購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，海南三亞灣購(gòu)房者可以拒收房屋。

以上就是關(guān)于交房時(shí)出現(xiàn)房屋面積誤差怎么辦以及出現(xiàn)房屋面積誤差退房是否劃算的介紹了，房屋買賣交易跟普通的商品買賣存在很大的差異，大家可不要想得太簡(jiǎn)單了，如果在購(gòu)海南三亞灣買房屋的過(guò)程中忽視了太多的問(wèn)題，只會(huì)給自己今后帶來(lái)更多的麻煩。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽(yáng)，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂(lè)項(xiàng)目，看太陽(yáng)升起或是等太陽(yáng)落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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